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天理大学生の口コミや評判が良い賃貸仲介実績No.1の大学提携店賃貸のマサキ仲介手数料無料

天理大学生の一人暮らし賃貸ならマサキへ！
提携店なら仲介手数料無料で学生生活を応援

「奈良×賃貸仲介」Google口コミ数No.1※の賃貸のマサキでは天理大学（学生生活支援課）と提携を結び、天理大学生を対象に「仲介手数料０円無料」で良質な下宿先をご紹介いたします。天理大学賃貸専門家の吉田政孝が在籍する「天理大学生仲介実績No.１」の賃貸のマサキにお任せ下さい！天理大学の周辺は、学生寮や下宿先の学生マンション、アパート、ハイツ等の賃貸物件が数多くありますので初めての一人暮らしでも安心です。

天理大学のキャンパスは天理市内の3ヶ所あります。まず、一般的に本校と呼ばれる杣之内（そまのうち）キャンパスは天理駅から徒歩約20分、体育学部キャンパスは天理駅から徒歩約5分、前栽駅から徒歩約10分、医療学部キャンパスは天理駅から徒歩約15分と便利な立地にあります。

※全国賃貸住宅新聞調べ

天理大学の賃貸・学生寮・一人暮らし
監修：吉田政孝

天理大学生のお部屋探しは、天理市の住環境や学生向け物件に精通した賃貸専門家・吉田政孝が監修します。初めてのお部屋探しで不安な方も、遠方から進学される方も、気になることを何でもご相談ください。

監修：賃貸専門家　吉田政孝

天理市在住20年。ルームアドバイザーキャリア23年以上の大ベテラン。社内仲介ランキングNo1（累計5,000件）実績有り。天理市の下宿場所や賃料などの条件を記憶している他、隠れ家的な飲食店や穴場のお出かけスポットなど街情報を完全網羅。自身がナビゲータ役を務めたテレビ番組も多数あり。大学提携店の天理大学とタッグを組み、学生向け長期空室部屋を満室まで導いた立役者としても知られる。

吉田政孝のプロフィール>>

天理大学杣之内・体育学部・医療学部NAVI

吉田政孝
プロが教える！
自分にピッタリのエリアを見つけるコツ

マップで大まかな位置関係を確認したら、次はご自身の学生生活と照らし合わせて考えてみましょう。天理大学生のお部屋探しでは、「とにかく通学をラクにしたい」「静かな環境で課題や勉強に集中したい」「買い物やバイトに便利な場所で暮らしたい」など、優先する条件によって選ぶべきエリアが異なります。まずは、賃貸専門家・吉田政孝が学生生活の視点から比較した、5つの人気エリアの住環境・利便性評価をご覧ください。

エリア名	通　学	静かさ	交　通	買　物	バイト	★満点25
天理駅	★4	★2	★5	★5	★5	★21
前栽駅	★4	★4	★3	★5	★4	★20
杣之内	★5	★5	★2	★4	★2	★18
体育学部	★5	★4	★3	★4	★3	★19
医療学部	★5	★3	★4	★4	★3	★19

ここでご自身の希望に合うエリアの目星をつけてから、下にある各エリアの詳細な特徴を読んでいただくと、4年間を過ごす理想のお部屋がグッと見つけやすくなりますよ！

2 賃貸専門家が導く！
学生向けピッタリ居住エリア診断

吉田政孝
大学周辺の賃貸選びで迷ったらコレ！「初めての一人暮らし、どのエリアが良いか分からない…」という方は1タップ診断をお試しください。天理大学生のお部屋探しで実績No.1を誇る賃貸専門家が、あなたの所属キャンパスとライフスタイルに最適なエリアを導き出します！

天理大学周辺(杣之内エリア)のお部屋探しの特徴

吉田政孝
賃貸専門家が見る！通学重視のお部屋選び

天理市内に3ヶ所あるうちの1つで主に人間学部、文学部、国際学部、大学院の学生が利用されます。天理駅から東へ徒歩約20分の立地にあり、バスも「天理大学行き」乗車8分で到着します。大学周辺には、学生寮や下宿先の賃貸物件も多くあるエリアで毎日の通学ラクラクで快適です。

杣之内（そまのうち）キャンパスエリアの特徴をもっと見る >

杣之内キャンパスエリアで賃貸を探す

天理大学周辺(体育学部エリア)のお部屋探しの特徴

吉田政孝
体育会系必見！プロ解説のエリア賃貸事情

近鉄天理線前栽駅から東へ約10分・天理駅から西へ8分の位置にあり、体育会系に所属した学生が利用されます。周辺は下宿先の賃貸物件や学生寮がいくつもあり、初めての一人暮らしを始めるには人気エリアです。また、生活には欠かせないスーパーやコンビニ、ドラッグストアも集中していますのでお買い物も便利です。

体育学部キャンパスエリアの特徴をもっと見る >

体育学部キャンパスエリアで賃貸を探す

天理大学周辺(医療学部エリア)のお部屋探しの特徴

吉田政孝
エリアの住みやすさは？
天理市在住の賃貸専門家がアドバイス！

こちらのエリアには天理よろづ相談所病院がありますので、大学の学生寮や下宿先の学生マンション、アパート、ハイツ等の賃貸住宅が多く点在しています。スーパーやコンビニも近くにありますのでお買い物もしやすく、天理駅まで徒歩や自転車、バスの交通手段を利用することが出来ます。

医療学部エリアの特徴をもっと見る >

ニューハイツ三島: 3万円; 奈良県天理市三島町; 1R/18.63㎡/築1994年8月

医療学部エリアで賃貸を探す

天理大学周辺(天理駅エリア)のお部屋探しの特徴

吉田政孝
初めての一人暮らしに人気！
エリアの魅力を賃貸のプロが徹底解説

飲食店や天理本通りなどの商業施設が集積しているので、ちょっとしたお買い物や外食がしやすく、天理大学生に人気のアルバイトのエリアとなります。天理駅は天理大学の最寄り駅でもあることから、学生に優しい賃料設定の下宿先のお部屋が多数あります。初めての一人暮らしにはオススメしたいエリアです。

天理駅エリアの特徴をもっと見る >

天理駅エリアで賃貸を探す

天理大学周辺(前栽駅エリア)のお部屋探しの特徴

吉田政孝
専門家のおすすめポイント！
静かで生活利便性を重視する天理大学生へ

「天理のベットタウン」と言われ、学生からファミリー層まで幅広く支持されています。体育学部キャンパスの近くにあるせいか、学部をよく利用される学生さんに下宿先として根強い人気があり、エリア内には学生向けのワンルームやファミリー向けの賃貸物件が多くありますので、一人暮らしやご兄弟・お友達とルームシェアができるお部屋も複数あります。

前栽駅エリアの特徴をもっと見る >

前栽駅エリアで賃貸を探す

天理大学周辺(櫟本駅エリア)のお部屋探しの特徴

吉田政孝
家賃を抑えたい学生へ！
賃貸の専門家が見るエリアの隠れた魅力とは？

家賃を抑えながら、静かな住環境とお部屋の広さを両立しやすい点が大きな魅力です。天理駅エリアのような駅前の利便性とは異なり、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、広めの収納、屋根付き駐輪場やバイク置場など、初めての一人暮らしにうれしい条件を比較しながら選びやすいエリアです。

櫟本駅エリアの特徴をもっと見る >

櫟本駅エリアで賃貸を探す

3 天理大学で一人暮らし！
先輩に人気の物件設備・条件ランキングTOP5

総合ランキング	設備/エリア名	杣之内キャンパスエリア	体育学部エリア	別所キャンパスエリア	天理駅エリア	前栽駅エリア	櫟本駅エリア
1位	バス・トイレ別	1位	2位	2位	1位	1位	1位
2位	TVモニタ付インターホン	3位	3位	1位	2位	4位	3位
3位	室内洗濯機置場	2位	1位	4位	3位	3位	4位
4位	駐輪場	5位	4位	-	5位	5位	2位
5位	独立洗面台	-	-	3位	-	2位	-

※2026年1月～4月に弊社ご来店者様の希望条件に基づく

第1位　バス・トイレ別

吉田政孝
専門家の視点で最大の利点は「湿気・カビ対策」です。日々の掃除の負担や、退去時のトラブルを未然に防げます。部活や実習の疲れを湯船で癒せる点は、リカバリーが必須となる学生生活の質を大きく左右する絶対条件と言えるでしょう。

3回生
女子
トイレの床が濡れるのが嫌で絶対セパレート一択でした！友達が遊びに来た時も気まずくないし、スマホ見ながらゆっくり半身浴できる時間が毎日の最高の癒やしです。

2回生
男子
部活の疲れを湯船でしっかり取りたくてセパレート一択でした！ユニットだと狭いし、床が濡れてカビの掃除とか絶対面倒だと思ったんで、これにしてマジで大正解でした。

バス・トイレ別で賃貸を探す

第2位　TVモニターホン

吉田政孝
親御様から最も要望が強い防犯設備です。事前に相手の顔を確認し、不要な勧誘には居留守を使える安心感は絶大です。トラブルを未然に防ぎ、安全とプライベートな時間を守るための必須設備と言えるでしょう。

2回生
女子
謎の勧誘とかも来るので、モニターで宅配便ってわかった時だけドアを開けてます！すっぴんや部屋着の時でも、とりあえず誰が来たか確認できるのは女子的にめちゃくちゃ助かってます。

第3位　室内洗濯機置場

吉田政孝
天理の冬の底冷えの中、わざわざ極寒のベランダに出るストレスがないだけでも日々の疲労度は劇的に変わります。また、天候や時間を気にせず洗濯でき、洗濯機自体のサビや故障も防げるため、長期的にも非常に合理的な選択です。

1回生
男子
毎日大量の練習着を洗うんで、天気を気にせず夜中でも回せる室内置きはマジで必須です！先輩から外だと砂ボコリで洗濯機が汚れるって聞いてたんで、最初から室内一択でした。

室内洗濯機置場で賃貸を探す

第4位　駐輪場

吉田政孝
天理の学生生活は自転車移動が基本です。愛車を雨風やサビから守る「屋根付き」かは非常に重要です。朝の忙しい時間でもスムーズに出し入れできるゆとりある駐輪スペースを備えた物件は、毎日の通学ストレスを大きく軽減してくれます。

3回生
男子
天理の移動は基本自転車なんで駐輪場は必須！雨の次の日にサドルが濡れてるの最悪だし、すぐ錆びるんですよね。朝急いでる時もパッと出せる広い駐輪場にして大正解でした。

駐輪場で賃貸を探す

第5位　独立洗面台

吉田政孝
教育実習や就活など、身だしなみを整える機会が多い学生に推奨します。大きな鏡で手早く準備できる上、散らかりがちなコスメ類をスッキリ収納できるため、居住空間を広く綺麗に保てるという隠れた利点が、毎日の生活の質を向上させます。

4回生
女子
朝は時間との戦いなので独立洗面台はマスト！鏡の裏にスキンケアやヘアアイロンを全部しまえるから部屋が散らからないし、毎朝大きな鏡でメイクすると一日のやる気スイッチが入って最高です。

独立洗面台で賃貸を探す

迷ったらコレを選べば間違いなし！
賃貸専門家がオススメする人気お部屋条件！

4 天理大学の通学時間から賃貸を探す

吉田政孝
天理大学（杣之内・体育・医療学部キャンパス）から、希望の通学時間（徒歩・自転車別）でお部屋を探せる便利な機能です。（※目安：徒歩1分=80m、自転車1分=240m）。実習や部活で朝が早い天理大生にとって、毎日の通学距離は生活リズムの要！晴れの日の自転車だけでなく、「雨の日は徒歩でどう通うか？」も想定しながら、あなたのライフスタイルに最適なエリアを見つけてみてください。

杣之内キャンパス自転車・徒歩検索

体育学部キャンパス自転車・徒歩検索

医療学部キャンパス自転車・徒歩検索

天理大学の杣之内（そまのうち）キャンパスと体育学部キャンパス、医療学部キャンパスからあなたの希望する通学時間「徒歩」と「自転車」からお部屋探しができます。

天理大学の近くや最寄り駅の賃貸（下宿）物件特集≫

＼希望条件が決まったら空室確認／

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天理大学の家賃相場

吉田政孝
賃貸専門家が解説する「家賃相場」のリアル

天理大学周辺で一人暮らし向けの賃貸物件を探す場合、ワンルーム・1Kから1LDKまでの家賃相場は、立地や築年数、設備、お部屋の広さによって大きく変わります。

天理大学周辺では、1R・1Kなら平均3万円台、1DKなら3万円台後半、1LDKなら5万円台後半から6万円台が目安です。まずはご予算と、通学・設備・周辺環境のうち何を優先したいかを整理してみましょう。

間取り/エリア名	杣之内エリア	体育学部エリア	医療学部エリア	天理駅エリア	前栽駅エリア	櫟本駅エリア	平均家賃相場
1R/1K	3.2万円	3.4万円	3.4万円	3.3万円	3.4万円	3.5万円	3.4万円
1DK	4.0万円	3.6万円	3.7万円	3.7万円	3.4万円	3.8万円	3.7万円
1LDK	6.1万円	6.0万円	6.1万円	5.9万円	5.7万円	6.0万円	6.0万円

家賃をできるだけ抑えたい方は、築年数が経過したシンプルな設備のお部屋や、駅・キャンパスから少し距離のある物件も選択肢になります。一方で、バス・トイレ別、独立洗面台、インターネット無料、TVモニター付インターホンなど、設備や暮らしやすさを重視する場合は、その分だけ家賃帯も変わってきます。

賃貸専門家が解説！
天理大学生のお部屋探し事情とは？

吉田政孝
天理大学周辺（天理駅・前栽駅・杣之内など）には、学生のライフスタイルに合わせた一人暮らし向けの賃貸アパート・マンションが豊富です。全国から多様な学生が集まるため、ニーズに応える物件が多数揃っています。

自転車社会＆部活生に必須の設備とは？

天理市は平坦な道が多く、学生の移動手段は自転車や原付バイクがメイン。そのため、雨風を防げる「屋根付き駐輪場」が重宝されます。また、体育会系の部活生が多い天理大学では、時間や天候を気にせず洗濯できる「室内洗濯機置場」や、練習の疲労を湯船で癒やせる「バス・トイレ別（セパレート）」など、実用性とリカバリーを重視した設備が非常に人気です。

高コスパな家賃相場と親御さんも安心の治安

天理大学周辺の賃貸は、家賃相場の安さが最大の魅力。他エリアなら予算オーバーになる「ネット使用料無料」や「独立洗面台」付きの広いお部屋も、学生の予算内で十分に見つかります。また、街全体がきれいに整備されており、夜道も明るく治安は抜群。激安の大型スーパーなど自炊派の生活インフラも完璧で、初めての一人暮らしでも親御様が安心できる環境です。

プロが教える！天理大学生のお部屋探し・5つの落とし穴

間取り図と家賃だけで決めてしまい、入居後に激しく後悔する学生さんが後を絶ちません。ここでは、地域の賃貸事情を知り尽くしたプロだからこそ知っている「天理大学生特有の5つの落とし穴」をこっそりお教えします。

入居後に痛感！キャンパスから遠すぎる部屋選び

「天理大学の近く」と書かれていても油断禁物！天理大学は3つのキャンパスに分かれており、学部によって通う場所が全く異なります。

詳しく読む

天理大学には「杣之内キャンパス（人間・文・国際学部等）」「体育学部キャンパス」「医療学部キャンパス」の3つがあります。家賃の安さだけで選んでしまうと、自分の通うキャンパスから毎日自転車で片道20分以上かかる…という失敗が非常に多いです。

毎日の通学の負担を減らすためにも、まずはご自身が4年間通うキャンパスの場所を正確に把握し、その周辺エリアからお部屋を探すのが鉄則です！失敗しない！「キャンパス別居住エリア診断」へ＞

食費激増で大後悔！スーパーが遠いコンビニ生活

「家賃を抑えたから自炊で節約！」と意気込んでいたのに、入居後に食費が跳ね上がり、仕送りが底をつく学生さんが急増しています。

詳しく読む

家賃の安さや大学への距離だけで部屋を決めると、「一番近いスーパーまで自転車で15分」という落とし穴にハマることがあります。雨の日や部活・バイトで疲れた日は買い物に行く気力がなくなり、結局近くのコンビニばかり利用して食費が毎月数万円アップ…という失敗が非常に多いです。

家賃だけでなく、帰り道に安いスーパーやドラッグストアがあるかなど「生活動線」を含めてトータルコストで計算することが、賢いお部屋探しの鉄則です！買い物も便利！「天理駅エリア」の物件を見る＞

家賃重視で失敗！外置き洗濯機と水回り設備

毎月の家賃を削るために水回り設備を妥協すると、入居後の生活ストレスとなり後悔するポイントになります。

詳しく読む

水回りは「友達が遊びに来た時にトイレを貸しづらい」「カビの掃除が面倒」「湯船に浸かって疲れを取れない」と気にする先輩が少なくない。

また、ベランダなどの「外置き洗濯機」は、砂埃で洗濯機がすぐに傷むだけでなく、天理の厳しい冬の寒さの中で外に出て洗濯を回すのが過酷すぎると悲鳴が上がります。学生の希望条件で常にトップに入る「バス・トイレ別」と「室内洗濯機置場」は、快適な一人暮らしに快適にするポイントです！一番人気！「バス・トイレ別」の物件を見る＞

無駄な空家賃に要注意！早期合格者のお部屋探し

推薦で年内に合格が決まりやすい天理大学。「春から住むのに冬から家賃を払うの？」という親御様を悩ませる罠。

詳しく読む

早期に合格が決まると「早く良い部屋を押さえたい」と思う反面、契約してしまうと入居しない冬の期間まで空家賃が発生してしまうのが一般的な賃貸のルールです。

しかし、賃貸のマサキなら「合格前予約」や「家賃発生は春（4月）からでOK」という学生と親御様に優しいシステムを採用している物件が多数あります。これを知らずに数ヶ月分の無駄な空家賃を払ってしまうのは非常にもったいないです！春まで家賃無料？「合格前予約」の詳細を見る＞

県外生必見！
天理の底冷えと防犯のリアル

全国から学生が集まる天理大学。県外の方が驚く「奈良盆地特有の気候」と「安心できるセキュリティ」の見極め方。

詳しく読む

天理は夏は蒸し暑く、冬は足元から氷のように冷える「底冷え」が特徴。家賃の安さだけで日当たりの悪い北向きの部屋を選ぶと、冬の暖房費が跳ね上がり結果的に大損します。

また、治安が良い天理市ですが、初めての一一人暮らしには「TVモニターホン」等のセキュリティは不可欠。不審な訪問者をシャットアウトできる安心感は、部活や学業に集中するための土台となります。親御様も安心！プロのスタッフに直接相談する＞

＼迷ったら条件だけでもご相談OK／

家賃・初期費用・エリア選びも専門家がサポート！