【専門家監修】天理大学周辺「天理駅エリア」賃貸下宿ガイド

天理大学で充実した学生生活を送るための賃貸・お部屋探しなら、圧倒的利便性を誇るターミナル「天理駅」エリアが最強です。天理市の中心にして、学生生活に必要なすべてが凝縮されたこのエリアは、JR桜井線（万葉まほろば線）と近鉄天理線の2路線が乗り入れる始発駅であり、奈良市内や橿原・京都・大阪方面へのアクセス、お出かけや帰省・就職活動において「市内最強の交通利便性」を誇ります。

駅前には斬新なデザインで話題の広場「CoFuFun（コフフン）」が広がり、日常の買い物には「万代」や「業務スーパー」、そして県内最長を誇るアーケード街「天理本通り」が利用できるなど、初めての一人暮らしでも不便を感じることはまずありません。

天理大学の杣之内（そまのうち）キャンパス、体育学部キャンパスへはもちろん、駅北側の医療学部（別所キャンパス）へも徒歩や自転車でスムーズに通学可能。すべての学部生にとってアクセス至便なハブ拠点です。

「日々の買い物やアルバイト先には絶対に困りたくない。部活も勉強も遊びも、全力で充実したキャンパスライフを送りたい！」というアクティブな天理大学生にとって、生活の質を最高潮に引き上げてくれる大本命のエリアとなります。

要点まとめ

天理大学周辺「天理駅エリア」でのお部屋探しの特徴は？

天理駅エリアは、交通・買い物・アルバイトの選択肢が圧倒的に多い「完全無欠の生活環境」が最大の魅力です。

1.「圧倒的な交通網」：JRと近鉄の2路線利用可。実家への帰省や、大阪方面での就職活動・遊びにもフットワークが軽くなります。

2.「買い物・飲食のメッカ」：駅周辺のスーパーからアーケード街の専門店、深夜営業のドン・キホーテまで、生活物資の調達に死角なし。

3.「アルバイト先が豊富」：飲食店やコンビニ、商業施設が密集しており、学校帰りに駅周辺でサクッと稼ぎたい学生に最適。

4.「全キャンパスへ好アクセス」：医療学部へは徒歩圏内。杣之内・体育学部へも自転車で軽快に通えます。

5.「社会人にも人気の激戦区」：利便性が高いため一般社会人の需要も高く、合格前予約など「早期の物件確保」が必須！

天理エリアの学生・一般物件を知り尽くした「賃貸専門家」吉田政孝が、天理駅エリアのポテンシャルと、失敗しない物件選びの極意を徹底解説します。

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• 監修：賃貸専門家　吉田政孝

  天理市在住20年。ルームアドバイザーキャリア23年以上の大ベテラン。社内仲介ランキングNo1（累計5,000件）実績有り。天理市の下宿場所や賃料などの条件を記憶している他、隠れ家的な飲食店や穴場のお出かけスポットなど街情報を完全網羅。自身がナビゲータ役を務めたテレビ番組も多数あり。大学提携店の天理大学とタッグを組み、学生向け長期空室部屋を満室まで導いた立役者としても知られる。

  
  

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1. 「圧倒的アクセス網！全キャンパスのハブ拠点として通学ストレスをゼロに」：天理大学のどの学部へ進学しても通いやすい賃貸物件が見つかるのが、天理駅エリア最大の強みです。杣之内キャンパスや体育学部へは自転車で約10分、駅北側の医療学部（別所キャンパス）へも自転車でわずか3〜5分でアクセス可能。キャンパス間の移動や他学部の友人との集まりにも困らない、まさに扇の要となるロケーションで、日々の通学時間を大幅に短縮できます。

2. 「完璧な生活インフラ！激安スーパーから深夜営業店舗まで買い物に死角なし」：初めての一人暮らしや自炊派の学生に嬉しい、大容量・低価格の「業務スーパー」や生鮮食品が揃う「万代」、深夜営業の「ドン・キホーテ」が駅周辺に密集しています。さらに県内最長のアーケード街「天理本通り」を活用すれば、雨の日でも濡れずに買い出しが可能。学業や部活で忙しい学生の買い物ストレスを極限まで減らしてくれる完全無欠の環境です。

3. 「充実のバイト環境と2路線利用！学業との両立や就職活動も圧倒的有利に」：JR万葉まほろば線と近鉄天理線の2路線が乗り入れる始発駅ならではの利便性が光ります。駅周辺には飲食店やコンビニ、商業施設が多数あり、学校や部活帰りの時間を無駄にせず働けるアルバイト先がすぐに見つかります。近鉄特急も停車するため、大阪や京都方面へのアクセスも良く、休日のリフレッシュや将来の就活時にもフットワークが格段に軽くなります。

4. 「親御様も安心の防犯性！駅前の交番と明るい夜道が一人暮らしを守る」：お子様を初めて一人暮らしさせる親御様にとって、治安は最も重視したいポイントです。天理駅前には交番があり、夜遅くまで営業している店舗や明るい街灯が多いため、夜道でも人目があり高い安全性が確保されています。オートロック付きやTVモニターホンなどの防犯設備が充実した物件も豊富で、女子学生でも安心して充実したキャンパスライフを送ることができます。

5. 「激戦区を勝ち抜く！合否発表前にキープできる合格前予約」：社会人にも人気の激戦区ですが、合否発表前に無料でお部屋を押さえることが可能です。キャンセル料0円で万が一不合格でもリスクもなく春の実入居まで無駄な家賃は不要なので、推薦・総合型選抜が進む10月〜12月からの早期スタートで、一番良い部屋を確実に確保できます。

1. フットワーク重視の学生に！「駅チカ×コンパクト1R・1K」

JR万葉まほろば線と近鉄天理線の2路線が利用可能な駅前立地を最大限に活かし、家賃を抑えつつ利便性を取る間取りです。掃除の負担が少ないコンパクトなお部屋は、アルバイトや就職活動、休日の遊びなど、外での活動時間が長いアクティブな学生に最適です。

2. 自炊・バイトと両立！「広めキッチン・独立洗面台付き1K」

周辺に密集する大型スーパーや、アーケード街「天理本通り」の恩恵をフルに受ける自炊派向けのスタイル。少し広めのキッチンスペースや独立洗面台のある間取りを選べば、学校・バイトと日々の家事のタイムパフォーマンスを最大化できます。

3. 荷物が多い部活生も安心！「収納充実・ゆったり1DK」

杣之内や体育学部、医療学部へもアクセスしやすい扇の要の立地に、用具や荷物をスッキリしまえる大容量収納やロフトを備えた間取り。部活の道具や実習の荷物が多くても居住空間を圧迫せず、毎日のリカバリー（休息）に集中できる環境が整います。

4. 女子学生も親御様も安心！「2階以上×オートロック付き」

交番が近く、明るい店舗が多い駅前エリアの特性に加え、オートロックやTVモニターホンを備えた2階以上のセキュリティ特化型物件。帰宅が遅くなりがちな部活生や、初めて一人暮らしをする女子学生の親御様にも確かな安心感が手に入る、大人気の下宿スタイルです。

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  吉田政孝

• 1位：バス・トイレ別（セパレート）

  天理大学生のお部屋探しで不動の1位が「セパレート」です。体育会の厳しい練習で泥だらけになった体をしっかり洗い流せるのはもちろんですが、専門家の視点でお伝えすると「湿気対策」が一番の理由です。ユニットバスだと湿気がこもってカビが発生しやすく、退去時の清掃費用や日々の掃除のストレスに直結します。毎日の疲労回復と衛生面を考えると、絶対に外せない条件ですね。

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  女子大生

• シャワーの後にトイレに行くと足元がビショビショ…っていうのがどうしても嫌で、絶対セパレートって決めてました！友達が遊びに来た時も、お風呂使ったあとにトイレ貸すのってなんか気まずいじゃないですか。ゆっくり湯船でスマホ見ながら半身浴できるし、セパレートにして大正解でした。

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  和光天理ビル

  2.7万円

  奈良県天理市川原城町

  1R～1K/19.56㎡～/築1999年10月

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  STスクエアビル

  4万円～5.2万円

  奈良県天理市田部町

  1K～1DK/27.75㎡～32.5㎡/築1999年10月

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  セロリハウス

  4万円

  奈良県天理市田井庄町

  1K/28㎡～30㎡/築1989年12月

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  カンパネルラ

  3.9万円

  奈良県天理市川原城町

  1K/23.00㎡/築1997年2月

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  トマトハウス

  3万円～3.2万円

  奈良県天理市田井庄町

  1R/18.63㎡～20㎡/築1989年3月

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  エナジー平尾

  3.3万円～3.5万円

  奈良県天理市丹波市町

  1K/25.92㎡/築1979年3月

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  吉田政孝

• 2位：TVモニタ付インターホン

  天理駅前という利便性の高いエリアだからこそ、防犯設備のニーズは非常に高いです。特に親御様が一番気にされるポイントですね。最近は学生さんもネットショッピングを多用するため、見知らぬ訪問者か、宅配業者かを画面越しに一目で判断できるTVモニタ付インターホンは必須級です。「知らない人なら出ない」という防犯の鉄則を、居留守の罪悪感なく実行できるのが最大のメリットです。

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  女子大生

• 駅前で便利なんですけど、たまに謎の勧誘とかも来るのでTVモニタ付インターホンは神です（笑）。画面見て、Amazonの配達員さんだってわかった時だけドア開けてます。すっぴんで部屋着の時でも、とりあえず誰が来たか確認できるのは女子的にめちゃくちゃ助かります！

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  アイリスハイツ8号館

  5.7万円～6.3万円

  奈良県天理市川原城町

  1K/32.80㎡/築2008年2月

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  ベル・フルール

  6万円～6.6万円

  奈良県天理市川原城町

  1LDK/45.25㎡～48.13㎡/築2010年6月

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  シャルマン（田井庄町）

  5.9万円～6.3万円

  奈良県天理市田井庄町

  1LDK/36.81㎡～37.09㎡/築2008年6月

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  エクセレント天理

  4.3万円～5.3万円

  奈良県天理市田井庄町

  1LDK/34.71㎡/築1991年2月

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  アーバンライフレジデンス天理

  2.9万円～3.3万円

  奈良県天理市丹波市町

  1K/21.06㎡～21.87㎡/築1992年4月

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  ヴィラあざみ

  2.6万円

  奈良県天理市田井庄町

  1K/23.18㎡/築1993年3月

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  吉田政孝

• 3位：室内洗濯機置場

  天理大学生、特に部活生から「絶対に室内！」と強く指定されるのがこれです。毎日のように大量の練習着を洗濯するため、外置きだと夜遅くに帰宅した際、近隣への騒音を気にして洗濯機を回せません。また、奈良の冬の底冷えする夜や、雨の日にわざわざベランダに出て洗濯するのは想像以上にストレスです。洗濯機自体の寿命も格段に延びるため、結果的にコスパも良くなります。

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  男子大生

• 部活とバイト終わって帰ってくるのが23時とかザラなんで、外に洗濯機があったら絶対クレーム来ますね。室内なら時間気にせず回せるんでガチで助かってます。先輩が「外置きは洗濯機の中に砂ボコリとか虫が入って最悪だぞ」って言ってたんで、絶対室内って決めてました。

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  西本ビル

  3万円

  奈良県天理市川原城町

  1R～1K/16㎡～20㎡/築1992年11月

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  シャトレーＫ

  2.9万円～3.5万円

  奈良県天理市川原城町

  1K/19.44㎡/築1999年10月

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  ミーテ　パラッツォ

  4.45万円～4.8万円

  奈良県天理市田井庄町

  1K/30.66㎡～32.01㎡/築2005年2月

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  メゾンレイ天理

  3万円～3.7万円

  奈良県天理市丹波市町

  1K/18.63㎡～20.46㎡/築1976年9月

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  ニューハイツ三島

  3万円

  奈良県天理市三島町

  1R/18.63㎡/築1994年8月

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  LA・エトワール

  2.8万円～3.5万円

  奈良県天理市田井庄町

  1K/21.06㎡/築1997年3月

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  吉田政孝

• 4位：ネット使用料無料

  現代の学生生活において、インターネットは電気や水道と同じ「インフラ」です。個人で回線を契約すると月額4,000〜5,000円かかり、退去時の解約手続きも面倒ですが、無料物件なら入居したその日からWi-Fiが飛びます。4年間で約20万円以上の固定費削減になるため、家賃が数千円高くてもトータルで見れば「ネット使用料無料物件」の方がお得になるケースが非常に多いです。

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  男子大生

• レポート書くのもそうだけど、ぶっちゃけYouTube見たりオンラインゲームしたりするんでWi-Fiないと死にます（笑）。自分で契約するのって工事とか設定がダルいし、ネット無料の部屋にして浮いたスマホの通信代で、月々の食費とか遊び代に回せてるんでマジでデカいです。

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  シャトー　デュ　ボヌール

  5.8万円～6.5万円

  奈良県天理市川原城町

  1LDK/42.60㎡/築2005年1月

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  泉都ハイツ

  2.6万円～3.1万円

  奈良県天理市川原城町

  1R～1K/14.58㎡～17.01㎡/築1990年6月

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  Ｖｅｒｇｅｒ（ヴェルジェ）

  5.25万円～6.9万円

  奈良県天理市田部町

  1K～1LDK/26.9㎡～35.04㎡/築2021年5月

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  カサ・デル・ソル

  2.3万円～2.9万円

  奈良県天理市川原城町

  1K/17.51㎡/築1994年3月

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  リグノ天理

  5.7万円～6.55万円

  奈良県天理市川原城町

  1K/27.68㎡～30.79㎡/築2024年4月

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  ロイヤルSK指柳

  3.3万円～4.1万円

  奈良県天理市指柳町

  1K/21.53㎡/築2006年2月

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  吉田政孝

• 5位：駐輪場

  天理市内は坂道が少なく、学生の移動は「自転車」がメインになる完全な自転車社会です。だからこそ見落としがちなのが駐輪場の「質」です。屋根のない駐輪場だと、雨ざらしで自転車のチェーンがすぐに錆びて使い物にならなくなります。駅前エリアは社会人の入居者も多いため、整理整頓されていて防犯などの対策がしっかり施されている駐輪場がある物件は、管理が行き届いている証拠でもあります。

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  男子大生

• 天理での移動はほぼチャリなんで、屋根付き駐輪場はマストっすね。雨の日の次の日、サドルがビショビショのまま乗るとかテンション下がるし。あと、友達が駅前でチャリパクられたって言ってたんで、マンションの敷地内にちゃんと停められる場所があるのは安心感あります。

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  ベレオ天理

  3.9万円～6.2万円

  奈良県天理市田井庄町

  1R～1LDK/31㎡～41㎡/築2009年1月

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  米田マンション

  2.8万円～3.4万円

  奈良県天理市指柳町

  1DK/29.5㎡～32.76㎡/築1993年4月

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  サンモールMR

  4.8万円

  奈良県天理市田井庄町

  1R/30.98㎡/築2001年7月

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  グランドビル竹の花

  4.6万円～4.9万円

  奈良県天理市川原城町

  1K/29.8㎡/築1999年11月

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  プラボー・パーヒ

  4.2万円～4.6万円

  奈良県天理市指柳町

  1K/27.82㎡/築2006年12月

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  南都観光ビル

  3万円

  奈良県天理市川原城町

  1R～1K/20.25㎡/築1998年9月

このように、天理駅エリアは1R/1Kの家賃相場が3.3万円からと比較的安く、人気の設備がある物件を探すことができるのが最大のメリットになります。

人気条件の賃貸は早く埋まりやすいため、気になる物件は早めのチェックが安心です。

杣之内キャンパスへの通学ルート：自転車約8分！定番の「アーケード」ルート

天理駅から東へアーケード街を抜ける定番のショートカットルートです。

距離・時間： 約1.9km（自転車で約8分）

雨の日： 「天理本通り」経由で濡れずに通学が可能になります。

混雑回避： 毎月26日「月次祭」の日は、南側の市道へ迂回するのが地元学生の鉄則。

体育学部への通学ルート：徒歩約8分！自転車約3分！平坦で楽な「体力温存」ルート

坂道が少なく平坦な地形を活かした、部活生に嬉しい体力温存ルートです。

距離・時間： 約600ｍ（徒歩で約8分・自転車で約3分）

特徴： 坂道ゼロ！重い練習道具があっても立ち漕ぎ不要で楽々。

安心感： 朝練や夜遅い帰りでも、すぐ明るい駅前に戻れるため安全です。

医療学部（別所）への通学ルート：自転車約5分！究極の「最短・生活動線」ルート

駅北側に位置する、実習で忙しい医療学部生のための圧倒的最短ルートです。

距離・時間： 約1.2km（自転車で約5分）

特徴： キャンパスも駅も目と鼻の先の「圧倒的最短ルート」。

メリット： 通学時間の短縮が、実習・課題の睡眠時間確保に直結します。

天理大学の「自転車・バイク・自動車」通学ルール

お部屋探しの条件にも関わるキャンパス内の通学規定です。

自転車：登録（届け出）は「不要」：事前の申請なしでキャンパス内の駐輪場を利用できます。駅前エリアは自転車の盗難対策として、マンションの駐輪場環境（屋根付き等）もしっかりチェックしましょう。

バイク（原付・二輪）登録制（事前申請）：学内のバイク置き場を利用するには大学への事前申請とステッカーの貼り付けが必要です。指定された走行ルートを守るなど、厳格なルールがあります。

自動車：通学での利用は「原則禁止」：学生向けの駐車場はありません。

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周辺の主な買い物スポット

業務スーパー 天理店：駅より約1300ｍ（徒歩約17分）

食べ盛りの学生や、自炊で食費を極限まで抑えたい学生の最強の味方。大容量の冷凍食品やお肉、調味料が驚きの価格で手に入ります。

万代（マンダイ） 天理北店：駅より約600ｍ（徒歩約8分）

新鮮な野菜や魚、お惣菜が豊富。自炊派はもちろん、お弁当を買って帰りたい日にも重宝する駅近の主力スーパーです。

ドン・キホーテ 天理店：駅より1100ｍ（徒歩約15分）

深夜まで営業しているディスカウントの王様。新生活の家電や雑貨のまとめ買いから、夜中の急な買い出しまで、駅前エリアからなら自転車ですぐにアクセス可能です。

ドラッグストア・100円ショップ：

「ココカラファイン 天理店」「くすりのあおき」などの大型薬局や「ダイソー」など、生活必需品を安く揃えられる店舗が駅前や本通りアーケード内に密集しています。

大学以外で集中できる勉強場所（サードプレイス）

天理駅前広場 CoFuFun（コフフン）：駅より90ｍ（徒歩約1分）

駅前に突如現れる、白い古墳のような美しいデザインの広場。カフェでのんびりしたり、野外テーブルで友達と語り合ったり、フリーWi-Fiを使って青空の下で課題をこなすこともできる新しいシンボルです。

キャラメルマーケット：駅より約800ｍ（徒歩約11分）

天理教教会本部の近くにある、大学と地域を繋ぐ大人気のクレープ屋さん。豊富なメニューと甘い香りに誘われて、講義の合間や部活帰りの学生たちがひっきりなしに訪れる極上の息抜きスポットです。

天理大生の胃袋を支える！激アツ「ご当地＆デカ盛り」グルメ

麺場 力皇（りきおう）：駅より1100ｍ（徒歩約15分）

元力士の店主が営む、天理でも行列の絶えない大人気ラーメン店。濃厚な豚骨醤油スープに極太麺が絡み、山盛りのシャキシャキ野菜とニンニクが乗った「無双ラーメン」は、一度食べたら病みつきになる学生リピーター多数の看板メニューです。

彩華ラーメン（屋台）：駅より1400ｍ（徒歩約17分）

天理と言えばこれ、天理発祥「スタミナラーメン」の元祖！ニンニクと豆板醤がガツンと効いたピリ辛スープに、たっぷりの白菜と豚肉が入った至高の一杯。スーパーの駐車場等に出店する屋台には、夜遅くまで多くの学生や地元民が車や自転車で集い、天理の夜の風物詩となっています。

ジャンたこ 天理店：駅より50ｍ（徒歩約1分）

名前の通りたこ焼き店ですが、天理大生の間で伝説となっているのが、学生向けに提供される「特大カツ丼」などのデカ盛りメニュー！安くて美味しくて、お腹がはち切れるほど満腹になれる、腹ペコ大学生を優しく見守る最強の救世主です。

先輩のリアルな声（天理大学生）

大学2回生まで寮だったので、2回生の冬頃から探し始めました。家賃4万円以下がゆずれない条件で、内見したのは今住んでいる1件だけです。写真で見るよりキレイだったのが決め手でした！今のところ住んでいて不満は特にありません。

【インタビュー全文】内見1件で即決したお部屋探しのリアルを読む >

時期: 推薦入試の結果が出る11月からが、最も賃貸物件数が豊富で選びやすいシーズンです。

＼ 万が一不合格でもキャンセル料0円！ ／

合格前予約の詳しいシステムとメリットはこちら >

Q1：天理駅から天理大学の各キャンパスまで自転車で何分ですか？

A：杣之内までは自転車で約10分、体育学部までは約3分、医療学部（別所キャンパス）までは約5分（徒歩10〜15分）です。

Q2：天理駅周辺で学生向け賃貸を借りる場合の家賃相場は？

A：1R・1Kで約3.3万円です。「バストイレ別」「ネット無料」などの人気条件でも3.5万円〜4万円台で見つかります。

Q3：天理大学の新入生のお部屋探しは、いつから始めるべき？

A：10月〜12月頃の早期スタートがおすすめです。合否発表前でもお部屋を無料でキープできる「合格前予約」が便利です。

Q4：天理駅周辺で一人暮らしをする場合、買い物やバイト先には困る？

A：全く困りません。駅周辺に万代、業務スーパー、深夜営業のドン・キホーテや飲食店が密集しており、生活もバイト探しも快適です。

Q5：天理大学の提携店でお部屋を探すメリットは？

A：学生様のご契約は【仲介手数料無料】になる点です。初期費用を大幅に抑えつつ、エリアの専門家が最適な物件をご提案します。

総合25点満点のスコアを参考に、圧倒的利便性の「天理駅」、大型スーパーが近く自炊派に嬉しい「前栽駅」、安全で静寂な環境の「杣之内」、部活生に最高の最短ルート「体育学部」、実習の負担を減らせる「医療学部」の中から、自分の優先順位に最も合うエリアを選ぶことが、充実した4年間を過ごすための重要な鍵となります。