【専門家監修】別所キャンパスエリアの賃貸・下宿ガイド｜天理大学版

2023年に天理医療大学から統合・再編され、新たな歴史を歩み始めた天理大学「医療学部（看護学科・臨床検査学科）」。

メインとなる別所キャンパスは、天理駅の北側エリアに位置し、「天理よろづ相談所病院（憩の家）」に隣接する医療と学びの中心地です。

周辺には「プライスカット 天理北店（ダイソー併設）」や「万代 天理北店」など、生活を支える商業施設が国道169号線（天理街道）沿いに充実しています。

実習や国家試験に向けたハードな勉強が続く医療学部の学生にとって、「病院・キャンパスへのアクセスの良さ」と「防犯面を含めた安心の住環境」は、充実したキャンパスライフを送るための最重要課題です。

「朝早い病院実習に備えて、とにかくキャンパスの近くに住みたい。でも、日用品の買い物やセキュリティも絶対に妥協したくない」という医療学部生にとって、このエリアは国家試験合格までの日々を支える最強の拠点となります。

要点まとめ

天理大学周辺「別所キャンパスエリア」でのお部屋探しの特徴は？

別所キャンパスエリア（別所町・天理駅北側エリア）は、日々の学習や実習の負担を最小限に抑えつつ、高い生活利便性を確保できる環境が最大の魅力です。

1.「実習に強い直結環境」：天理よろづ相談所病院（憩の家）やキャンパスへの移動が短時間で済み、朝の準備や疲労回復に時間を充てられます。

2.「国道沿いの圧倒的利便性」：スーパー、ドラッグストア、100円ショップが集結し、忙しい実習期間でも買い出しに困りません。

3.「高い防犯意識の物件多数」：女子学生の割合が多い看護学科等のニーズに応え、セキュリティ設備の整った物件が豊富です。

4.「メリハリのある食環境」：マクドナルドからガッツリ系のラーメン店まで、息抜きやスタミナ補給に最適なお店が揃っています。

5.「合格前予約で理想の一部屋を」：医療系は推薦等で進路が早く決まる学生も多いため、「早期予約」が賢い選択です！

天理エリアの学生物件を知り尽くした「賃貸専門家」吉田政孝が、別所キャンパスエリアの強みと、失敗しない物件選びの極意を詳しく解説します。

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• 監修：賃貸専門家　吉田政孝

  天理市在住20年。ルームアドバイザーキャリア23年以上の大ベテラン。社内仲介ランキングNo1（累計5,000件）実績有り。天理市の下宿場所や賃料などの条件を記憶している他、隠れ家的な飲食店や穴場のお出かけスポットなど街情報を完全網羅。自身がナビゲータ役を務めたテレビ番組も多数あり。大学提携店の天理大学とタッグを組み、学生向け長期空室部屋を満室まで導いた立役者としても知られる。

  
  

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1.病院隣接がもたらす「圧倒的な通学利便性と体力温存」：このエリア（別所町周辺）の賃貸には、「天理よろづ相談所病院（憩の家）」や別所キャンパスまで、自宅から徒歩約8分（約600m）で直行できる物件が豊富に揃っています。朝が早く過酷な実習期間も睡眠時間をしっかり確保でき、疲れた日もすぐに帰宅してリカバリーに専念できるのが最大のメリットです。

2.女子学生の多さが生んだ「鉄壁の防犯設備と安心感」：夜遅くの実習帰りを見据え、「TVモニター付インターホン」や外からの視線を物理的に遮る「2階以上」など、防犯面で安心の物件が多数揃っています。さらに「バストイレ別」「独立洗面台」「室内洗濯機置場」といった、親御様も安心できる上位条件を満たすお部屋が多いのも特徴です。

3.国道169号線沿いの「圧倒的な生活・買い物利便性」：キャンパス西側の国道169号線沿いは、「万代」や「プライスカット（ダイソー併設）」、大型ドラッグストアが密集する天理有数の買い物エリアです。忙しい実習期間中の作り置きおかずのまとめ買いや、急な日用品の調達が一瞬で完了し、不規則になりがちな学生生活を強力に支えます。

4.フラットな地形で叶う「快適な自転車移動と学習環境」：天理市内は坂道が少なく、少し離れた閑静な住宅街からでも自転車で数分でアクセス可能です。周辺には無料Wi-Fiや電源を備えたカフェがあり、息抜きや国家試験の猛勉強に集中できる「サードプレイス」が充実していることも、別所キャンパスエリアならではの魅力です。

5.進路決定の早さを活かした「合格前予約での優良物件確保」：医療系学部は推薦入試などで進路決定が早く、セキュリティの整った優良物件は秋口から一気に埋まります。合否発表前でも無料で部屋を押さえられ、万が一の不合格時のキャンセル料も0円。春の入居まで無駄な空家賃を払わずに最高の「城」を確保できる仕組みが整っています。

1. 医療学部・憩の家病院へ徒歩圏内！睡眠時間を死守する『実習特化型』

キャンパスや天理よろづ相談所病院（憩の家）まで徒歩数分圏内の物件。朝が早い実習期間でも、睡眠時間をギリギリまで確保できるのが最大の強みです。

2. 看護学科の女子学生に大人気！オートロック完備の『鉄壁セキュリティ型』

看護学科など女子学生のニーズが高いため、オートロックや防犯カメラ、TVモニターホンが完備されたハイグレード物件が揃います。

3. 自炊派に嬉しいスーパー密集地！『国道169号線沿い・利便性特化型』

スーパーやドラッグストアが密集するエリアの物件。自炊派の学生や、日用品の買い出しを効率的に済ませたい学生に大人気です。

4. 国家試験の勉強に全集中！静寂が約束された『閑静な住宅街・国試対策型』

少し大通りから入った住宅街で、静寂が保たれた環境。膨大なレポート作成や国家試験に向けた勉強に集中できる上質な空間です。

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  吉田政孝

• 1位：TVモニタ付インターホン

  医療学部は女子学生の割合が高く、親御様からの防犯リクエストが最も強いのがこの設備です。病院実習が始まると帰宅時間が不規則になり、夜間に一人の時間が増えます。その際、事前に画面で相手の顔と用件を確認し、『見知らぬ人には一切対応せず居留守を使える』という物理的・精神的なバリアは絶大です。トラブルを未然に防ぐ防犯の基本であり、安心して実習に専念するための必須設備と言えます。

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  女子大生

• 実習のレポートに追われて寝不足でボロボロの時、突然のチャイムって本当に心臓に悪いんです（笑）。モニターがあれば、Amazonの配達か怪しい勧誘か一発でわかるので、出なくていい時は完全にスルーしてます。親からも『これだけは絶対に妥協するな』って言われてたんですが、本当にその通りでした。

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  カンパネルラ

  3.9万円

  奈良県天理市川原城町

  1K/23.00㎡/築1997年2月

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  STスクエアビル

  4万円～5.2万円

  奈良県天理市田部町

  1K～1DK/27.75㎡～32.5㎡/築1999年10月

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  Ｖｅｒｇｅｒ（ヴェルジェ）

  5.25万円～6.9万円

  奈良県天理市田部町

  1K～1LDK/26.9㎡～35.04㎡/築2021年5月

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  アイリスハイツ8号館

  5.7万円～6.3万円

  奈良県天理市川原城町

  1K/32.80㎡/築2008年2月

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  プロムナードⅡ

  4.6万円～5.35万円

  奈良県天理市石上町

  1R～1LDK/32.9㎡～42.37㎡/築2009年1月

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  奥村マンション

  4.3万円

  奈良県天理市別所町

  1DK/36.00㎡/築1986年7月

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  吉田政孝

• 2位：バス・トイレ別（セパレート）

  常に高い緊張感を強いられる病院実習は、学生の想像以上に心身の疲労を伴います。だからこそ、湯船にしっかり浸かってその日の疲れをリセットする『リカバリー空間』の確保は、医療を学ぶ上で極めて重要です。また、衛生観念の高い医療系学生にとって、ユニットバス特有の湿気やカビを防ぎ、水回りの掃除の時短になる点も、忙しい日々の生活の質を大きく左右します。

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  女子大生

• 病院実習から帰ってきたら、まずお風呂で全身の疲れと緊張を洗い流したいんです。ユニットバスだとトイレの床が濡れないか気を遣うし、ゆっくり半身浴もできなくて…。セパレートなら、お気に入りの入浴剤を入れてしっかりリフレッシュできます！水回りの掃除がサッと終わるのも、忙しい実習期間中は本当に助かってます。

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  ニューハイツ三島

  3万円

  奈良県天理市三島町

  1R/18.63㎡/築1994年8月

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  ソレイユ

  2.8万円～4.2万円

  奈良県天理市田部町

  1K/22.68㎡/築1995年3月

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  シャトレーＫ

  2.9万円～3.5万円

  奈良県天理市川原城町

  1K/19.44㎡/築1999年10月

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  上田ビル（三島町）

  3.5万円～4万円

  奈良県天理市三島町

  1R～1K/22.68㎡/築1988年4月

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  南都観光ビル

  3万円

  奈良県天理市川原城町

  1R～1K/20.25㎡/築1998年9月

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  カーサウエスト

  3万円～3.35万円

  奈良県天理市別所町

  1K/20.37㎡/築2002年7月

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  吉田政孝

• 3位：独立洗面台

  将来医療従事者となる学生にとって、『清潔感のある身だしなみ』は実習先の評価にも直結する重要な要素です。髪をきっちり束ね、清潔なメイクを手早く仕上げるためには、広くて明るい専用の洗面スペースが欠かせません。さらに、化粧水やヘアアイロンなど散らかりがちな小物を収納できるため、居室の生活スペースを広く綺麗に保てるという隠れたメリットもあります。

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  女子大生

• 朝早くから実習先に向かうので、朝の準備は時間との戦い！独立洗面台だと大きな鏡でヘアセットできるし、コスメやヘアアイロンを広げっぱなしにできるのが最高です。鏡の後ろの収納にスキンケア用品を全部しまえるから、部屋の中がゴチャゴチャしないのも嬉しいですね。

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  フォンテーヌ　Ｎ－Ⅴ

  5.2万円～6.8万円

  奈良県天理市別所町

  1K~1LDK/34.15㎡～44.66㎡/築2016年8月

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  コンフォート　Ｊ

  3.8万円～3.9万円

  奈良県天理市別所町

  1R～1K/25.25㎡/築2005年3月

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  結充Immeuble　A館

  4万円～5.5万円

  奈良県天理市豊井町

  1R～1LDK/31.15㎡～40.00㎡/築2006年3月

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  ネオ・アライブ

  4.1万円～4.25万円

  奈良県天理市別所町

  1K/25.82㎡/築2007年8月

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  FINE　145M

  4.5万円～4.8万円

  奈良県天理市三島町

  1K/24.84㎡/築2005年4月

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  グランドビル竹の花

  4.6万円～4.9万円

  奈良県天理市川原城町

  1K/29.8㎡/築1999年11月

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  吉田政孝

• 4位：室内洗濯機置き場

  医療学部の学生は、白衣やスクラブなどの実習着を日常的に洗濯するため、他学部の学生よりも洗濯の頻度が高くなります。室内置き最大のメリットは『天候や帰宅時間を問わず、いつでも回せる』ことです。夜帰宅しても近隣への騒音を気にせず洗濯でき、大切な実習着をベランダの砂埃や雨ざらしから守れるため、実用面でもコスト面でも必須の条件です。

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  男子大生

• 毎日着るスクラブや白衣を清潔にしておかないといけないのに、実習が終わって帰ってくるのは夜。外置きの洗濯機だと、近所迷惑になって夜中に回せなかったと思います…。雨の日や冬の寒い夜にわざわざベランダに出なくて済むし、洗濯機自体も汚れないから、絶対に室内置きにして正解でした。

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  シャーウッド

  2.6万円～3万円

  奈良県天理市別所町

  1R/21㎡/築1986年5月

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  サンコーマンション

  1.8万円～2.2万円

  奈良県天理市田部町

  1R～1K/23.49㎡/築1994年4月

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  フォンテーヌ　Ｎ－Ⅵ

  4.6万円～5.9万円

  奈良県天理市別所町

  1LDK/32.44㎡～42.28㎡/築2017年6月

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  西本ビル

  3万円

  奈良県天理市川原城町

  1R～1K/16㎡～20㎡/築1992年11月

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  ソライロ　ガーデン

  6.35万円～6.65万円

  奈良県天理市別所町

  1LDK/36.41㎡～45.13㎡/築2015年1月

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  フレグランスU　A

  4.9万円～5.4万円

  奈良県天理市田部町

  1LDK/43.12㎡/築1989年4月

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  吉田政孝

• 5位：2階以上

  1階のお部屋と比べ、外からの侵入リスクや通行人の視線を物理的に遮断できるため、特に女子学生にとって圧倒的な安心感があります。日中、換気のために気兼ねなく窓を開けられたり、下着や女性物の服を干す際の心理的な抵抗感が減ったりと、日常生活における見えないストレスを大きく軽減してくれます。国試に向けた勉強に集中するためにも、安全・安心な住環境のベースとなる条件です。

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  女子大生

• 最初は『1階でもいいかな』と思ってたんですけど、住んでみるとやっぱり外を歩く人の目線が気になって、ずっとカーテンを閉めっぱなしになってたかも。2階以上だと窓を開けて空気の入れ替えができるし、洗濯物を干すのも少し安心です。実家を離れて初めての一人暮らしだったので、この安心感は大きいです！

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  CASA天理

  2.2万円～2.3万円

  奈良県天理市川原城町

  1R～1K/17.01㎡～18.20㎡/築1990年6月

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  カサ・デル・ソル

  2.3万円～8万円

  奈良県天理市川原城町

  1K～1LDK/17.51㎡/築1994年3月

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  泉都ハイツ

  2.6万円～3.1万円

  奈良県天理市川原城町

  1R～1K/14.58㎡～17.01㎡/築1990年6月

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  テンサー辰巳

  2.7万円～3.5万円

  奈良県天理市別所町

  1K/18㎡/築1995年2月

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  結充Immeuble　B館

  4.3万円～5.6万円

  奈良県天理市豊井町

  1R～1LDK/31.15㎡～40㎡/築2008年9月

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  サンガーデンＭ・Ⅰ

  5.95万円～6.55万円

  奈良県天理市田部町

  1LDK/42.5㎡～58.95㎡/築2013年7月

人気条件の賃貸は早く埋まりやすいため、気になる物件は早めのチェックが安心です。

西側（西門）ルート：天理駅から一直線！生活利便性抜群の「メイン動線」

天理駅から北へ一直線に向かう、無駄のない最短アクセスルートです。すぐそば（東側）にはプライスカットやマクドナルドが並ぶ国道169号線が並行して走っており、生活圏の利便性を享受しながらスムーズに通学できる最も利用頻度の高いメインゲートです。

距離・時間： 天理駅から約1.2km（自転車で約5分 / 徒歩約17分）

特徴： 交通量の多い国道を避けた裏道（住宅街）を真っ直ぐ進むため、自転車でも交通事故のリスクが低く、安全に通学しやすいのがメリットです。

安心感： 基本は閑静なルートですが、すぐ東側に明るい国道169号線があるため、「夜遅い日は大通り経由で帰る」など時間帯に合わせて安全な道を選べる安心感があります。

東側（東門）ルート：杣之内キャンパスへと繋がる「学術・サークル両立」動線

キャンパス東側の住宅街から通学する際の入り口となるだけでなく、別所キャンパスからメイン拠点である「杣之内キャンパス」へ向かうための最短の出発点となるゲートです。

距離・時間： 別所キャンパス（東門）から杣之内キャンパスまで約1.9km（自転車で約8分）

特徴： 交通量の多い大通りを避け、地域の生活道路を繋いで移動できるため、車を気にせず安全かつスムーズにキャンパス間を行き来できるのが最大の強み。

おすすめ： 医療学部の講義だけでなく、杣之内キャンパスでの部活動やサークル活動、図書館での自習などを両立させたい学生にとって、最も無駄なく移動できる理想的なルート。

北・南側ルート：大学職員・病院関係者専用ゲート

キャンパスの北側および南側に位置する出入り口です。

特徴： 基本的に大学職員や「天理よろづ相談所病院（憩の家）」の病院関係者の利用がメインとなります。

一般の学生の日常的な通学ルートとしてはあまり使用されません。

天理大学の「自転車・バイク・自動車」通学ルール

お部屋探しの条件にも関わる、キャンパス内の通学規定です。

自転車： 登録（届け出）不要。そのままキャンパス内の駐輪場を利用可能（防犯登録必須）。

バイク： 要事前申請＆ステッカー。指定の置き場と周辺走行ルールを遵守して通学します。

自動車： 通学利用は原則禁止。学生向けの駐車場はありません。

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周辺の主な買い物スポット

プライスカット 天理北店（ダイソー併設）：駅より約1.4kｍ（徒歩で約20分、自転車で約6分）

食料品がディスカウント価格で手に入るスーパーに加え、大型の100円ショップ「ダイソー」が併設されているのが最大のポイント。文房具や収納グッズなど、新生活や勉強に必要な細々としたものがここ一箇所で全て揃います。

万代（マンダイ） 天理北店：駅より約650ｍ（徒歩で約9分、自転車で約3分）

新鮮な食材が豊富に揃う、自炊派の医療学部生の強い味方。特売日を狙って野菜や日配品をまとめ買いし、実習期間の作り置きおかずを準備する学生も多く見られます。

スギドラッグ 天理北店：駅より約1.7km（徒歩で約24分、自転車で約7分）

日用品やコスメはもちろん、体調を崩した際の医薬品、ちょっとした飲料や食品までサッと買える大型ドラッグストア。医療を学ぶ学生にとっても、身近に頼れる薬局がある環境は安心です。

大学以外で集中できる勉強場所（サードプレイス）

マクドナルド 169天理店：駅より約1.3km（徒歩で約18分、自転車で約5分）

キャンパスからもアクセスしやすい国道沿いのマクドナルド。安価に食事ができるだけでなく、無料Wi-Fiを利用してちょっとした気分転換や、友達と一緒に国試対策の勉強をする「サードプレイス」として重宝されています。

TEN.TEN.CAFE 天理コフフン店：駅より約100ｍ（徒歩で約1分）

天理駅前広場コフフン内にある、地域と学生を繋ぐ人気カフェです。高速Wi-Fiが完備されているため、調べ物をしながらのレポート作成や、静かな環境での国試勉強に最適。過酷な実習中も、開放的な空間でリフレッシュしつつオンオフを切り替える「モチベーション維持スポット」として、多くの学生に愛用されています。

天理ならでは！スタミナ満点の絶品ラーメン

彩華ラーメン（屋台）：駅より約1.3km（徒歩で約18分、自転車で約5分）

天理のソウルフードと言えばこれ。白菜、豚肉、ニラがたっぷり入り、ニンニクがガツンと効いたスタミナ満点のスープは、疲れた身体に染み渡ります。店舗もありますが、夜風に吹かれながら食べる「屋台」の雰囲気は、天理大学生のキャンパスライフの大切な思い出の1ページになります。

麺場 力皇（めんば りきおう）駅より約1.1km（徒歩で約16分、自転車で約5分）

元力士でありプロレスラーでもあった店主が手がける、天理を代表する大人気のガッツリ系ラーメン店です。豚骨と鶏の旨味が極限まで凝縮された濃厚スープに、ワシワシと食べ応え抜群の特注極太麺が絡み合う一杯は中毒性抜群！実習やテストを乗り越えた後の「ご褒美の一杯」として、学生の胃袋を強烈に満たしてくれます。

先輩のリアルな声（天理大学生）

大学2回生まで寮だったので、2回生の冬頃から探し始めました。家賃4万円以下がゆずれない条件で、内見したのは今住んでいる1件だけです。写真で見るよりキレイだったのが決め手でした！今のところ住んでいて不満は特にありません。

【インタビュー全文】内見1件で即決したお部屋探しのリアルを読む >

時期: 推薦入試の結果が出る11月からが、最も賃貸物件数が豊富で選びやすいシーズンです。

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Q1：別所キャンパス（医療学部）まで自転車で何分かかりますか？

A：天理駅からは自転車で約5分、徒歩でも約17分程度です。キャンパスや天理よろづ相談所病院へ非常に近いため、実習の合間や早朝の移動もスムーズです。

Q2：看護学科や医療系学部の学生は、どんな物件を選ぶのが正解？

A：「セキュリティ」「生活利便性」「遮音性」を重視した物件が正解です。夜間の帰宅を考慮したオートロック・防犯カメラ付の物件や、深夜や早朝の買い出しに便利な169号線周辺のスーパーに近い物件が、実習の負担を大きく減らしてくれます。

Q3：合格発表前でも天理大学周辺の賃貸物件を予約できますか？

A：はい、可能です。推薦入試などで進路が早く決まった学生様は、秋〜冬の早い時期からお部屋探しを始める方も多いです。合否発表前でも優良物件を無料でキープでき、不合格時のキャンセル料も不要ですので安心してご利用いただけます。

Q4：実習先の「憩の家」病院へは徒歩で通えますか？

A：はい、徒歩数分で通える物件が多数あります。別所キャンパスエリアの最大の魅力は、病院への圧倒的な近さです。朝の睡眠時間をギリギリまで確保でき、実習で疲れた日もすぐに帰宅できるため、多くの医療学部生が徒歩通学を選んでいます。

Q5：天理大学の提携店でお部屋を探すメリットは？

A：学生様のご契約は【仲介手数料無料】になる点です。初期費用を大幅に抑えつつ、エリアの専門家が最適な物件をご提案します。

総合25点満点のスコアを参考に、圧倒的利便性の「天理駅」、大型スーパーが近く自炊派に嬉しい「前栽駅」、安全で静寂な環境の「杣之内」、部活生に最高の最短ルート「体育学部」、実習の負担を減らせる「医療学部」の中から、自分の優先順位に最も合うエリアを選ぶことが、充実した4年間を過ごすための重要な鍵となります。