2019年奈良女子大学編【2】「学生のための学生によるお部屋プロジェクト・内覧」

奈良女子大学コラボ記事 2019.08.14

#奈良女子大学

「学生のための学生によるお部屋プロジェクト」奈良女子大学編のメンバー顔合わせから少し間があいてしまいましたが、今回はリフォームを手掛ける物件の内覧のようすをお送りします。

・・・と、その前に。
毎年大好評の学生のための学生によるお部屋プロジェクトの詳細と、2019年の奈良女子大学編について簡単におさらいします。

このプロジェクトはもともと、空き家問題を発端に始まりました。今回リフォームを手掛ける物件も新生活シーズンを過ぎてもなお、空室として残っていた物件です（おひとりさま向け物件の中でも人気のロフト付き物件・・・なのに（涙））

このような現状の中弊社が注目したのが、地方の人口減少に歯止めをかけて、日本全体の活力を上げていこうとする施策である「地方創生推進事業」です。
さらに奈良県が抱える問題のひとつとして、他府県から来た学生さんが大学に入学して卒業した後、奈良に残らず地元に帰ってしまったり、都会に出て就職してしまったりといったケースが多く、卒業後もそのまま定住していただけるケースが少ないという現状もあります。

何かの縁あって奈良の大学に学びに来てくれた学生さんに、奈良の魅力をわかってもらい、地元奈良に就職してもらうことが、地域活性化につながるのでは・・・と思い、弊社で何かできることはないかを考えた結果、このプロジェクトが誕生しました。
学生の多い地域の学生向け物件を、学生の目線で「こんなお部屋なら住んでみたい！」と思える物件に生まれ変わらせれば、空き家問題の解決にもつながるのではないかとして、2017年より始めたプロジェクトです。奈良女子大学のほか、天理大学でも同様のプロジェクトが動いています。

そして2019年は新大宮にある1Kの物件リフォームを手掛けることになりました。

大学賃貸の専門家　木原一憲

生まれも育ちも奈良県。キャリア20年の大ベテラン。奈良の賃貸事情は勿論、美味しい飲食店やおすすめ観光スポットと、何でも情報を網羅している。特に大学生との繋がりは2000人以上で、日本一奈良の大学事情に詳しいと自負。賃貸仲介では累計3000件以上の実績があり。

物件の内覧

初顔合わせの際にも間取り等の資料を見ながらさまざまな課題が出されました。今回の内覧では、課題として挙げられた箇所を実際に確認＆あらたに感じたことについても念入りにチェックしていくこととなりました。
ではそんな内覧のようすをご覧ください。
まずはロフトから。

ロフト、広～い！

どれどれ・・・？気づけば4人も同時にロフトに上っちゃってます。

4人が車座になって座れるロフトはかなり広いですね。
しかもロフトの高さも350センチあるので、天井も余裕です。
下の洋室の天井の高さはかなり高くなるので、開放感もありますね！

お次はクロゼットをチェック。

中段の棚板、扉の内側が「めっちゃ木」！
なんとなく古く感じるかな～？というのが学生さんたちの感想。

そしてリフォームとなればクロス張替えはどうしても課題に挙がってきます。前回のミーティングでもあがっていました。
下の写真はクロスについて木原店長とご相談中。

それから、洋室ドアの塗装剥がれを発見！
でも少しなので、本来の原状回復では手を入れないそうです。
・・・学生さんたちにやってもらうのもいいかも！？うふ。

そして、女性が住むのにとっても気になるのが、窓～ベランダ部分。

今回の物件は1階にあります。しかも角部屋。
本当なら角部屋は人気のはず・・・なんですよね。一般的には角部屋は他の同フロア・同間取りの物件よりも家賃相場は少し高くなります。
が・・・
実際窓とベランダを見てみると・・・バルコニーの向こうはすぐ道に面していて、通行人からお部屋が丸見えになってしまう。
学生さん「もし住んでたら遮光カーテン閉め切り状態になる」
また、洗濯物をどこに干すか・・・も心配なところです。

キッチン部分をチェック。