【学生の部屋探しはいつから始める？】新生活準備の進め方を詳しく解説
「学生さん向け」3月引っ越しの物件探しはいつ始めればいい？
進学が決まって一人暮らしをスタートする学生さんにとって、春は新生活の幕開け。
お部屋探しはいつから、どんなことに気を付けて始めればよいのでしょうか。
3月に引っ越しをされる大学生の皆さん向けに、理想の物件を見つける方法を詳しく解説していきます。
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宅地建物取引士保有で業界10年以上のベテラン！先読みする性格を武器に数多くの賃貸媒介をこなし、特に学生では成約数TOPクラスの実績。休日の日は家族・愛犬と車中泊をしながら、各地の有名観光地巡りなどドライブをする事が趣味です。奈良市はもちろん、生駒市・大和郡山市など、エリアを問わず奈良に詳しい賃貸専門家の内田がご紹介します。
物件探しをスタートさせるベストタイミングは？
4月入学の学生さんに適した物件は、その年の1月頃から少しずつ増えていきます。
そこから3月にかけては物件の数が最も多くなる時期なので、選択肢が十分にある状態と言えます。
ただし、3月を迎えてしまうとお部屋探しをする人が一気に増えるため、良い条件の物件をめぐる激しい競争になります。
家賃など条件面の交渉も難しくなるでしょう。
一番おすすめなのは、お引越しを予定している日の2ヶ月前――3月入居であれば1月中に契約を終えておくことです。
「早すぎない？」と思われるかもしれませんが、焦らずにお部屋探しをして、妥協なく契約まで行きつくにはこれぐらいの余裕が理想なのです。
年明け前後から物件の情報収集を始めて、できれば1月の間（難しければ2月中）に申し込みまで完了させるイメージで動きましょう。
まだ具体的にどういうお部屋に住みたいかが固まりきっていなくても、物件情報をチェックし始めるだけで得られるメリットは大きいです。
大学周辺のエリアや家賃の相場がわかってくるので「このエリアは高いな」「この希望条件で探すのはちょっと難しいかも」といった判断ができるようになりますよ。
3月にお部屋を探す場合はこのような点に注意！
4月入学のお部屋探しは、できれば1月・2月中に探してしまうのがベターです。
しかし、「3月に探すことになってしまった」という学生さんもおられるでしょう。
3月は賃貸住宅の繁忙期にあたります。
ですから物件の数自体は多いのですが、同時に需要が高くなり、お部屋を探す人が集中します。
進学・就職が決まった方々が一斉に動くため、よい条件のお部屋はあっという間に契約が決まってしまうわけです。
望む条件の物件と契約するチャンスを逃してしまわないように、できる限り早めの行動が肝心です。
具体的な対策としては、迅速に希望する条件の優先順位を定めて、内見・申し込みにこぎ着けましょう。
3月は引っ越しの需要が非常に高まるため、引っ越し業者の予約が取りにくくなるという点にも注意しなくてはなりません。
希望する日時の予約が埋まっていることもありますし、繁忙期ということで通常よりも高い料金がかかることもあります。
費用を抑えて滞りなくお引っ越しを進めたいのであれば、早いうちに複数の業者から見積もりを取って予約することが重要な対策になります。
ただし3月ならではのメリットもあり、家賃が値下げされた物件や、即入居ができる物件が見つかるかもしれません。
こういった賃貸物件を狙うのであれば、こまめな情報チェックが大切になります。
お部屋探しを効率よく進めるためのポイント3つ
春からの新生活に向けてのお部屋探しをスムーズに進めていくためのポイントをまとめてみました。
①希望条件は3つ以内に絞ろう
お部屋探しを効率的に行うには、希望する条件をはっきりさせ、絞り込むことがポイントです。
「大学へのアクセス」「家賃の予算」「設備（エアコン・宅配ボックス等）」などといった求める条件を3つ以内に絞ってみましょう。
こうすることで、物件情報を効率よく検索することができますし、不動産会社に相談するときも的確な提案を受けられます。
②必要書類は先に用意しておこう
契約・入居の際に必要となる書類（身分証明書・住民票・保護者の収入証明・印鑑証明・家賃引き落としのための口座情報など）は、事前に準備しておきましょう。
前もって揃えておくことで、物件の申し込み～審査～契約の流れを滞りなく進めることができます。
お部屋探しが3月ぎりぎりになった場合など、少しでも早く手続きを進めたい時には特に、この準備が効いてきますよ。
③内見で大事な点をチェックしよう
気になる物件が見つかれば内見をしますが、その際に必ず確認したいポイントがあります。
最優先でチェックすべきは、立地（駅・大学とのアクセス）、周辺環境（スーパー・コンビニの有無や治安などの状況）、インターネット環境（回線・Wi-Fiの状況）です。
どれだけ快適に生活できるかどうかに直接かかわるポイントなので、内見時にはまず確認して「この物件でよいか」「他の物件と比べてどうか」という判断材料にしましょう。
お部屋探しの成功にはスケジュール管理が不可欠
無駄なくスムーズにお部屋探しを進めるには、まずお引っ越しの希望日をきちんと決めてから、逆算してスケジュールを立てることが欠かせません。
たとえば「荷解きなどの準備を済ませるために大学の入学式の1週間前には引っ越しを終えたい」などを起点に引っ越し希望日を定めてから、いつまでに物件情報を集めていつまでに内見～申し込み～契約を終わらせるのか、流れを組み立てていきましょう。
多くの場合、物件の申し込みから契約までにかかる時間は約1週間～10日程度です。
繁忙期の影響をなるべく避けるため、引っ越し希望日へ向けて、ゆとりある行動を心がけましょう。
情報収集や条件整理に1～2週間、内見～申し込みに数日から1週間、審査～契約手続きに約1週間が所要期間の目安です。
繰り返しになりますが、繁忙期のピークである3月は物件の競争が激化します。
加えて、引っ越し業者の予約がすぐに埋まり、料金が割高になりがちでもあります。
理想を言えば、2月のうちからお部屋探しをスタートさせ、なるべく1月末までに契約まで終えておきたいところです。
そうすれば、希望する条件に当てはまる（もしくは近い）物件をキープしやすくなりますし、不動産会社のより丁寧な対応を受けられるでしょう。
これらのスケジュール管理のポイントを頭に入れておき活用すれば、焦らずに納得のいくお部屋探しができますよ。
まとめ～理想の新生活を始めるために早めの準備を～
いかがでしたでしょうか。
今回は、3月にお引っ越しを予定している学生さん向けに、お部屋探しのタイミングとポイントを見ていきました。
春からの新生活は、大学生にとって大きな一歩です。
理想の住まいを見つけるには、望む物件の条件面や契約・お引越しまでのスケジュール面など、いろんな要素について考える必要があります。
でも、早めに準備を始めることで、慌てずに自分にぴったりの部屋を見つけられます。
年明け前後から希望条件を絞り込み、物件情報のチェックを始めていきましょう。
3月に入ると、よい物件はすぐに埋まってしまいますし、引っ越し業者の予約も取りにくく料金も高くなります。
だからこそ、1月のうちから計画的に動いて、理想の新生活をスタートさせてくださいね。
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