内田紘一のご紹介｜学生お部屋探しナビ

ウチダコウイチ

内田紘一

尼ヶ辻店店長

【賃貸専門家】
宅地建物取引士保有する業界12年以上のベテラン。毎年学生シーズンには150名以上の接客をこなし、成約数社内TOPクラスの実績を持つ。特に、近畿大学奈良キャンパスの学生寮事情や一人暮らし知恵袋などの「情報通」として知名度も高く、下宿先の安心・安全な住環境の提供とコスパ重視を目標に掲げ、近畿大学奈良キャンパスと提携を結ぶなど大学賃貸の専門性意識はTOPクラスと自負する。

性別: 男性

部署名: 尼ヶ辻店店長

不動産キャリア: 12年

得意物件: 【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,特優賃,UR賃貸,駅近物件,マンスリー,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場

出身地: 奈良県

趣味: ドライブ

特技: 犬の散歩

長所: 私は、子供のころから、大きな失敗をしたことが少ないです。たとえば、何か物事を始めるようとするとき、必ず、そのリスクを考えます。
常に、あらかじめリスクを考え、大きなリスクのある行動を避けてきました。この点は、私の長所であり、引っ越しにおいても活かせると思います。一方、このような性格のせいで、物事に取り掛かるとき、リスクの存在ばかりに気をとられ、なかなか行動に移せないことがあります。
今後は、迅速にリスクのチェックを済ませ、勇気を持って行動し、効率的かつ的確な結果を出せるようにしていきたいと考えます。

資格: 宅地建物取引士、全宅連空き家相談員、普通自動車免許、少額短期保険募集人

将来の夢: 部屋から愛車が眺められる家を建てること！

生年月日: 1983年08月04日

座右の銘: 愚直に徹する

リンク: 尼ヶ辻エリアの賃貸物件を探す｜賃貸のマサキ尼ヶ辻店

親御さんの不安を「安心」に変える。毎年150名以上をサポートする大学賃貸のエキスパート

業界歴12年以上、毎年春の引越しシーズンには150名以上の学生さんをご案内し、社内トップクラスの成約実績を持つ店舗リーダーです。

初めての一人暮らしで期待に胸を膨らませる学生さん以上に、遠方から送り出す親御さんは「治安は大丈夫か」「トラブルに巻き込まれないか」とご不安でいっぱいだと思います。私は持ち前の「リスクを先読みする性格」を活かし、物件のメリットだけでなくデメリットもその場で細かくご説明する「絶対にウソをつかない接客」を徹底しています。

【情報通】奈良大学をはじめとする各大学の専属エキスパート

特に「近畿大学農学部（奈良キャンパス）」に関しては、学生寮の事情や一人暮らしの知恵袋など、誰よりも詳しい「情報通」として自負しています。安心・安全な住環境の提供とコスパを重視する姿勢が評価され、大学側と提携も結ばせていただいております。

その他にも「奈良大学」「帝塚山大学」「奈良先端科学技術大学」など、各大学への通学事情や周辺環境を知り尽くしていますので、それぞれのキャンパスライフに最適なエリアをピンポイントでご提案可能です。

【親御様へ】「安心」を担保する徹底した環境チェック

学生さんのお部屋探しで私が親目線になり、必ずチェックする危険ポイントがあります。それは「建物敷地内に部外者が安易に立ち入りできない環境か（塀で囲われている、家主様が同敷地内におられる等）」というセキュリティ面です。また、学校までの道のりが夜でも明るいかどうかも重要で、商店街を通学経路にできるお部屋など、終日明るく安全な環境を最優先してご提案いたします。

【予算と理想】親子の意見が割れた時の「私からのご提案」

お部屋探しをしていると、「家賃を抑えたい親御さん」と「綺麗なお部屋に住みたい学生さん」で意見が割れることがよくあります。もちろん学生さんの希望に近づける努力は全力で行いますが、予算が合わない場合、私は学生さんにこうお伝えしています。

「学生の間はご両親に家賃を出していただくのだから、今は親御さんの意見を尊重しましょう。一生懸命勉強して就職し、自分でお金を稼げるようになったら、自分のわがままや希望を全部詰め込んだ最高のお部屋を一緒に探しましょう！」

このアドバイスで、多くのご家族が笑顔で納得してくださいます。卒業のタイミングで、親御さんからお礼のお手紙とスターバックスのコーヒーギフトをいただいたことは、私の不動産人生における大切な宝物です。

【頼れる相談役として】

一発合格した宅地建物取引士の資格を活かし、初めての賃貸契約でつまずきがちなルールや、更新料など先々にかかってくる費用も絶対に曖昧にせず、分かりやすく丁寧にご説明します。

休日は家族や愛犬の柴犬「マロ」とドライブに出かける穏やかな性格です。「奈良で一番優しい営業マン（癒し系営業マン）」を目指しており、お客様からは「営業っぽくないから相談しやすい」とよく言っていただきます。どんな小さな不安も、私にすべてお任せください。笑顔あふれる尼ヶ辻店で、皆様のお越しをお待ちしております！

【尼ヶ辻店：賃貸専門家内田宛てに寄せられた声】「初めての一人暮らしでも安心」と学生に選ばれる理由

初めての一人暮らしは、学生さんにとっても、新しい一歩を踏み出す若い方にとっても不安が尽きないものです。
私は「賃貸専門家」として、豊富な知識をもとに分かりやすく丁寧にご説明することはもちろん、ご入居された後の実際の生活までしっかりと想像していただけるような親身なご提案を心がけています。
ここでは、尼ヶ辻店に寄せられたGoogle口コミの中から、実際に私（内田）宛てにいただいた学生さんやご家族の皆様からのお言葉の一部をご紹介させていただきます。

ウィンディ様

★★★★★

初めての一人暮らしということで、不安がありましたが、担当の内田さんの説明がわかりやすく、大変素晴らしかったです。また、対応も丁寧にしていただきよかったです。豊富な知識があり、内見時には、色々と教えてもらい、一人暮らしを始める時の参考となりました。

Red Beko 様

★★★★★

家族から家探しをお願いされたので、インターネットで探し始めました。尼ヶ辻店さんに来店したのは、気になる物件の内見をしたいと夜にメールを送ったのがきっかけです。驚くことに翌朝には返信があり、お任せ下さい！との頼もしい言葉が。その通り、すぐ内見に連れて行ってもらえ、素人の素朴な疑問に丁寧に答えてもらったお陰で納得して決める事が出来ました(^^)店長さん、誠実な対応ありがとうございました。これからも宜しくお願いします！

A K 様

★★★★★

他の不動産よりも手数料がお得だったため、お願いしました。他県に住んでおり、物件も入居中で内見できなかったので契約書類を記入するところまではオンラインで進めました。内田さんが担当でした。お世話になったのは2月末から3月にかけての繁忙期で私自身の引っ越しは4月末と余裕があったのですが、せっかちなので再々問い合わせをしましたが嫌な顔せずに対応していただけました。

yo v.v.ju. 様

★★★★★

店長さん直々に対応してくださり、分からない事も沢山質問して答えてくださいました！何かあれば頼れる場所だと思ったので心強いです！これからお世話になりますのでよろしくお願いします！

中西千尋様

★★★★★

賃貸の契約でお世話になりました。店長さんが担当してくださいましたが、本当にいい方でした。説明もわかりやすくて丁寧で、物件も住んだあとの生活を想像して提案してくださって、希望通りの物件に住めることになりました。引っ越しが楽しみです。ありがとうございました。

※Googleに投稿された成約口コミより抜粋

＼こんな事聞いて大丈夫？／

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簡単な経歴
2013年	営業職（ルームアドバイザー）として入社

2018年	奈良県仲介契約件数No.1 尼ヶ辻店受賞 (大東建託)
2019年	営業主任へ昇進

2022年	奈良エリア仲介契約件数第2位尼ヶ辻店受賞 (大和ハウスグループ・大和リビング)
2024年	【賃貸専門家監修】奈良市菖蒲池駅周辺のオススメ賃貸マンションとは？