【学生の一人暮らしでユニットバスはアリ？】後悔しない判断ポイント！
「学生の一人暮らし向け」ユニットバスとは？特徴と注意点を詳しく解説！
物件探しをしていると、不動産ポータルサイトなどで時々見かける言葉「ユニットバス」。
このユニットバスとは、どのような設備を指すのでしょうか？
この記事では特に一人暮らしの学生さんに向けて、ユニットバスの意味やメリット・デメリット、ユニットバスの掃除についての情報、賃貸物件でも可能なDIYでユニットバスをより使いやすく・より自分好みのデザインにする方法等をご紹介します。
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賃貸のマサキ天理駅前店所属。店舗運営のサポートの傍ら、ルームアドバイザーのキャリア23年以上の大ベテラン。天理市勤務は累計18年以上で、社内仲介ランキング№1の実績有り。天理市の賃貸事情は勿論、美味しい飲食店や人気観光スポットなど、天理市のことは何でも情報を網羅し、日本一天理市事情に詳しいと自負。自身がナビゲータ役を務めたテレビ番組も多数あり。過去にアルバイトで習得したオムライス作りをスタッフへ教えるほど食通とか。
ユニットバスって何？
ユニットバスとは、あらかじめ工場で製造された浴槽・床・壁などのパーツを現場で組み立てる設備のことを言います。
ユニットバスが普及する以前はそれぞれの家の浴室をオーダーメイドでつくっていましたが、短い工期で完成させることが可能である等の理由から、現在はユニットバスが一般的です。
ユニットバスは、含まれる機能によって以下のようにいくつかの種類に分けられます。
1点ユニットバス：浴室のみ
2点ユニットバス：浴室・洗面台
3点ユニットバス：浴室・洗面台・トイレ
ハーフユニットバス：浴槽・床・壁の下部
なお、賃貸物件では、このうち3点ユニットバスのことを指して「ユニットバス」という言葉を使うケースも少なくありません。
3点ユニットバスには洗い場がないため、浴槽の中で髪や体を洗う必要があります。
ユニットバスにはどんなメリットやデメリットがある？
メリット
浴室が冷たくなりにくい
ユニットバスは部屋の中にパーツを入れ込む構造であるために外気の影響を受けにくく、より暖かさを保ちやすいという長所があります。
タイルの掃除が不要
旧来の浴室は特に壁のタイルの目地にカビが発生しやすく、予防や掃除の手間がかかっていましたが、つるりとした壁面を持つユニットバスであればこうした作業は必要ありません。
ただし、水気が溜まりやすい角の部分はユニットバスでもカビが発生しやすい箇所。
時々カビ取り洗剤を使用して掃除し、きれいな状態を保ちましょう。
（3点ユニットバスの場合）家賃が安い物件が多い
3点ユニットバスは水回りの設備がコンパクトにまとまっているため、居室部分に多くのスペースを割くことができ、生活空間の広さに対して割安の家賃で借りられる物件も少なくありません。
なるべく賃料の低い物件を探している学生さんにとって、大きなメリットだと言えるでしょう。
（3点ユニットバスの場合）浴室とトイレを一緒に掃除しやすい
浴室とトイレが別になっている場合はトイレの床を水で洗い流すことは難しいですが、3点ユニットバスであればトイレの床部分も防水加工されているため、水洗いが可能です。
トイレは奥まった場所の汚れを取り除きづらい場所ですが、こまめに水洗いすれば簡単に清潔な環境を保つことができます。
1週間に1度は、お風呂用洗剤とスポンジを使ってユニットバス全体を洗い、シャワーのお湯で洗い流すと良いでしょう。
掃除後はカビの発生を防ぐため、乾いたタオルで水分を拭き取るようにしましょう。
デメリット
浴室のデザインにオリジナリティが出づらい
一般的に、ユニットバスにはFRP（繊維強化プラスティック）という素材が使われています。
丈夫で防水性に優れた素材ですが「浴室の質感に個性がほしい」と思っている人は物足りなく感じてしまうかもしれません。
（2点／3点ユニットバスの場合）入浴後は洗面台を使用しづらい
2点／3点ユニットバスは洗面台と浴室が同じ空間内に設置されているため、入浴後すぐに歯磨きなどをするために洗面台を使おうとすると、湿気や鏡の曇りが気になる方もいるかもしれません。
鏡の曇りに関しては、曇り止めスプレーを使ったり曇りにくい鏡に取り替えたりすることで解消できる場合もあります。
鏡を交換する際は、事前に管理会社もしくは賃貸オーナーの許可を得るようにしましょう。
（3点ユニットバスの場合）髪や体を洗う専用のスペースがない
特に実家で洗い場がある浴室を使っていた人は、ギャップを感じやすいポイントでしょう。
浴槽にお湯を溜めて体を温めた後、お湯を抜きながら髪や体を洗うようにすると、スムーズに入浴できます。
なお、日常的にお湯には浸からずシャワーのみを使用する人にとっては、あまり大きなデメリットではないでしょう。
（3点ユニットバスの場合）客人にトイレや浴室の様子が見えやすい
友人を家に呼んだりした際、3点ユニットバスの場合は手洗い場所を提供したいだけでもトイレや浴室の様子まで相手に見せてしまうことになります。
浴室部分にはシャワーカーテン設置用のレールが付いているため、カーテンを閉めることで簡易な目隠しにすることは可能です。
ユニットバスの見た目や使い勝手をDIYで良くする方法はある？
ユニットバスのデザインが居室のテイストに合わないと感じたり、ユニットバスのデメリットが悩みの種になったりしたとき、賃貸物件でも実施可能な対策はあるのでしょうか？
この章では、手軽に取り組めるDIYのアイデアをご紹介します。
※ここでご紹介する方法であっても禁止している賃貸物件もあるため、実際の作業に移る前に管理会社や賃貸オーナーに相談して、許可を得るようにしてください。
工事が必要になる場合や原状回復が難しいと見込まれるケースについては、特にきちんと確認するようにしましょう。
壁や床にリメイクシートを貼って浴室のイメージを変える
「部屋全体のインテリアをダークトーンでまとめているのに浴室だけ白いから浮いている気がする」
「壁が経年劣化で黄ばんでいるので清潔感のある白にしたい」
「浴室が無機質な印象なのが気になるから、木目が見られるナチュラルな空間にしたい」等、具体的に改善イメージがある場合は、必ずしも引っ越して新しい物件に移らなくても、はがせるタイプのリメイクシートを貼ることで悩みを解消できる可能性があります。
必ず防水・防カビ加工がされているシートを選び、事前にきちんと採寸を行った上でシートを購入するようにしましょう。
シートをしっかり密着させるために、貼りたい面は直前によく掃除しておくことも重要です。
また、退去することが決まったら、シートをきれいに剥がして元の状態に戻しましょう。
洗面台の鏡を付け替える
洗面台の鏡がネジで取り付けられている場合、自分で簡単に取り外すことができます。
特に鏡が曇りやすい2点／3点ユニットバスの物件では、曇りにくい鏡を用意して取り替えることで、日常的なストレスを減らすことができるでしょう。
元々の付属品だった鏡は失くしたりしないように大切に保管しておき、退去前に元の状態に戻すようにしましょう。
まとめ～賃貸物件のユニットバスも工夫次第で自分好みの空間にできる～
この記事では、特に一人暮らしの学生さんに向けて、ユニットバスの意味やメリット・デメリット、DIYでユニットバスの見た目や使い勝手を良くするアイデア等をご紹介しました。
・ユニットバスは工場で作られたパーツを現場で組み立てる設備を指し、含まれるパーツによっていくつかの種類があるが、賃貸物件で「ユニットバス」という言葉が使われるときは3点ユニットバスのみを指していることも多い
・ユニットバスのメリットとして「浴室が冷たくなりにくい点」や「タイルの掃除が不要な点」等が挙げられる
・特に3点ユニットバスのデメリットとして「髪や体を洗う専用のスペースがない点」や「客人にトイレや浴室の様子が見えやすい点」等がある。
・3点ユニットバスはトイレの床も水洗い可能。洗った後は水気をしっかり拭き取ることでカビの発生も防げる
・賃貸物件でも管理会社や賃貸オーナーの許可を得ることさえできれば、壁や床にリメイクシートを貼ったり鏡を取り替えたりすることで、ユニットバスの見た目や使い勝手を自分好みのものにすることができる
ユニットバスのデザインや使い勝手が自分に合わないと感じている場合も、引っ越しせずに不満を解消できる可能性があります。
まずはどのような点に不満を感じているかを洗い出すことで、より安価に・気軽に取り組める解決方法を見つけやすくなるでしょう。
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