【専門家監修】奈良先端科学技術大学院大学周辺「生駒エリア」賃貸下宿ガイド

【専門家監修】奈良先端科学技術大学院大学周辺「生駒エリア」賃貸下宿ガイド

奈良先端科学技術大学院大学（NAIST）へ進学される皆さまへ。研究に没頭する大学院生活において、日々のパフォーマンスを左右するのが「お部屋探し」です。

キャンパスは自然豊かな生駒市高山町（けいはんな学研都市）の高台に位置しており、生活のしやすさと買い物の利便性のバランスをどう取るかがお部屋探しの大きな鍵となります。

「大阪難波や本町への就活アクセスが抜群な場所がいい」

「自炊派だから百貨店やスーパーが近い生駒エリアがいい」

「留学生でも安心して暮らせる街は？」

そんな「奈良先端科学技術大学院大学 生駒 賃貸」でお探しの多忙なNAIST生・研究者のリアルなニーズに応えるべく、大学周辺の賃貸事情を熟知する賃貸専門家「内田紘一」が、ビッグターミナル・生駒駅や東生駒駅を中心とした「生駒エリア」の賃貸下宿事情を徹底解説します。

要点まとめ

NAIST周辺「生駒エリア」のお部屋探しの特徴とは？

生駒エリアは、駅前の利便性と大阪へのアクセスを確保しつつ、自分に合った通学方法を選べるのが特徴です。

1. 選べる通学環境 ：原付・車でのダイレクト通学か、電車＋バス乗り継ぎ（約20分）から選択可能。

2. 高コスパな設備 ：大阪より手頃な家賃で、独立洗面台やネット無料、広めの間取りが狙えます。

3. 抜群の交通アクセス ：3路線利用できるターミナル駅。難波や本町へ乗り換えなしで直行。

4. 充実の買い物環境 ：駅周辺に「万代」や「成城石井」、深夜営業スーパーなどが揃い自炊派も安心。

5. 早期の部屋探しが鍵 ：宿舎の合否を待たず、事前リサーチとオンライン内見で優良物件を確保！

大学からの距離や利便性はもちろん、「失敗しない物件選びのポイント」まで詳しく解説します。

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• 監修：賃貸専門家 内田紘一

  宅地建物取引士保有する業界12年以上のベテラン。毎年学生シーズンには150名以上の接客をこなし、成約数社内TOPクラスの実績を持つ。特に、キャンパスの学生寮事情や一人暮らし知恵袋などの「情報通」として知名度も高く、下宿先の安心・安全な住環境の提供とコスパ重視を目標に掲げ、大学賃貸の専門性意識はTOPクラスと自負する。

  
  

  内田紘一のプロフィール>>

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1.「オン・オフの切り替えが叶う」：駅前には百貨店やカフェが充実。大学で研究に没頭し、帰宅後はしっかり息抜きするメリハリのある生活が送れます。

2.「就活・学会に強いフットワーク」：快速急行で大阪（難波・本町）へ約20分で直通。多忙な院生の大切な移動時間を大幅に節約できます。

3.「深夜帰宅を支える『食』の環境」：実験で夜遅くなっても安心。駅直結の惣菜店や深夜営業スーパーが生活動線上にあるため食事に困りません。

4.「手頃な家賃でワンランク上の部屋へ」：大阪より相場が安く、同じ予算でも「独立洗面台」や「オートロック付き」など設備の充実した部屋が狙えます。

5.「宿舎の抽選リスクを回避」：宿舎の抽選結果を待たずに「事前の情報収集」や「オンライン内見」を活用し、ライバルより一足早く優良物件を確保できます。

1. コスパ重視の「リーズナブル1K」

家賃を3〜4万円台に抑えた堅実なスタイル。浮いたお金を研究費や趣味に回せる、合理的なNAIST生に一番人気の選択肢です。

2. オン・オフ特化の「駅チカ・電車＆バス通学マンション」

生駒駅まで徒歩数分の好立地。雨の日の通学や、大阪での就活・学会など、日々の移動時間を最短にするタイパ重視のお部屋です。

3. 研究資料もスッキリ！「収納・広さ重視の1DK/1LDK」

専門書や機材などで荷物が多い院生の強い味方。生活空間と作業スペースを分けられるため、自宅でのデータ解析も快適です。

4. 深夜帰宅も安心の「ハイセキュリティマンション」

オートロックや防犯カメラを完備。実験で帰宅が深夜になりがちな先端大生でも、安心して研究に没頭できる住環境を確保できます。

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  内田 紘一

• 1位：バス・トイレ別（セパレート）

  一人暮らしにおいて不動の支持。日々の研究や実験で多忙を極める学生さんにとって、一日の疲れを癒やすバスタイムは不可欠。衛生面とリラックス効果を最大化させる必須条件です。

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  男子学生

• 研究室のレポートやデータ解析で夜遅くなった日は、やっぱりゆっくりお風呂に浸かりたい。ユニットバスだとどうしても疲れが取れにくい気がしたので、セパレートの部屋にして大正解でした。

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  アーバンヒル生駒

  4.6万円～5.2万円

  奈良県生駒市谷田町

  1DK/30.03㎡～35㎡/築1970年4月

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  ディアコート生駒

  6.2万円～6.3万円

  奈良県生駒市東松ケ丘

  1R/27.62㎡/築2022年3月

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  オーシャン

  5.6万円～7万円

  奈良県生駒市東松ケ丘

  1K～1LDK/25.83㎡～35.6㎡/築2019年3月

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  グリーンハウスB

  3.8万円～5.4万円

  奈良県生駒市西旭ケ丘

  1K～1LDK/36㎡/築1975年3月

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  ルミエール生駒

  5.85万円～6.6万円

  奈良県生駒市俵口町

  1K/29.39㎡～32.82㎡/築2017年3月

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  プチ聖和

  3.9万円～4.5万円

  奈良県生駒市西旭ケ丘

  1K/24.3㎡/築1997年2月

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  内田 紘一

• 2位：室内洗濯機置場

  洗濯機の故障を防ぎプライバシーを保護するのはもちろん、冬の寒さや雨天時の利便性を考えると、室内に洗濯機があることは生活リズムの維持に直結します。

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  女子学生

• 研究や実験で帰宅が深夜になる日が多いので、室内洗濯機置場は絶対に外せない条件でした。外置きだと夜中に洗濯機を回すのは近所迷惑になってしまいますし、生駒の冬は結構冷え込むので、夜に外で洗濯作業をするのは本当にしんどいです。女性の一人暮らしという防犯面やプライバシーの面から考えても、いつでも安心して洗濯できる室内に置けるお部屋にして大正解でした。

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  EXCELENTE FABRICA（エクセレント ファブリカ）

  4.95万円～6.45万円

  奈良県生駒市辻町

  1K/26.09㎡～30.42㎡/築2023年1月

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  シティパレス生駒谷田町Ｐ６

  2.5万円～2.8万円

  奈良県生駒市谷田町

  1K/16.94㎡～20.8㎡/築1991年10月

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  ナビールSANWA

  4.3万円～4.6万円

  奈良県生駒市西松ケ丘

  1K/22.92㎡～27.17㎡/築1990年4月

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  ハイツゆめが丘

  3.7万円

  奈良県生駒市仲之町

  1R/30㎡/築1987年5月

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  パストラル生駒

  5.7万円～6.5万円

  奈良県生駒市谷田町

  1DK/29.01～35.42㎡/築2005年8月

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  ハイツ本町

  3.5万円

  奈良県生駒市本町

  1K/17㎡/築1993年5月

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  内田 紘一

• 3位：独立洗面台

  毎日の身支度の質が生活全体のゆとりに繋がります。高い収納力で水回りをスッキリ保てる独立洗面台は、朝のタイパ（時間効率）を劇的に向上させる重要インフラです。

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  女子学生

• 朝はバタバタするので独立洗面台はマストでした！大きな鏡と収納のおかげで、メイクやヘアセットがサッと終わります。お風呂の床の濡れを気にせず身支度できるので、毎日の時間効率を考えると妥協しなくて良かったです。

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  アルヴァローレ生駒

  5.2万円～5.9万円

  奈良県生駒市西松ケ丘

  1DK/30.75㎡/築2007年12月

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  アルトセドロ

  3万円～3.9万円

  奈良県生駒市西松ケ丘

  1K/23.18㎡/築1999年4月

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  ローレル大光

  5.5万円～6.7万円

  奈良県生駒市谷田町

  1DK～1LDK/33.06㎡～40㎡/築1994年1月

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  スカイパレスⅣ

  5.1万円～5.7万円

  奈良県生駒市辻町

  1K/26.72～30.85㎡/築2016年8月

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  サンセール辻

  5.15万円～5.9万円

  奈良県生駒市辻町

  1K/31.7㎡/築2015年2月

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  タウンコート・ヒロ

  4.5万円～5.5万円

  奈良県生駒市西松ケ丘

  1K/24.14㎡～26.62㎡/築2004年11月

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  内田 紘一

• 4位：屋根付き駐輪場・駐車場

  生駒エリアからは直接キャンパスへ向かうバスがないため、自転車やバイク・車は先端大生にとって大切な移動手段。大切な愛車を雨から守る駐輪環境や、敷地内駐車場の有無は生活を根底から支えるインフラです。

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  男子学生

• NAISTへの通学は坂がかなりきついので、原付やバイクを使う人が僕の周りでも圧倒的に多いです。雨ざらしの駐輪場だと、雨の日の翌朝にシートがビショビショでテンションが下がるし、機材がサビるのも早いんですよね。絶対に屋根付きがおすすめです！あと、休日の買い出し用に車を持つ先輩も結構いるので、敷地内に駐車場がある物件だと後々すごく助かりますよ。

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  メゾン・シャノワール

  6.3万円～7.1万円

  奈良県生駒市西旭ケ丘

  1K～1LDK/30.1㎡～39.72㎡/築2022年1月

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  グラツィオーソ・エテルノ

  4.9万円～6.3万円

  奈良県生駒市俵口町

  1R～1LDK/32.9㎡～42.37㎡/築2009年2月

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  グランシャリオ生駒

  4.3万円～5.2万円

  奈良県生駒市山崎新町

  1K～1LDK/27.5㎡～40.43㎡/築1996年6月

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  サンク・エール

  5.9万円～7.2万円

  奈良県生駒市東松ケ丘

  1K～1LDK/33.56㎡～42.81㎡/築2023年9月

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  エスポワール

  3万円～3.2万円

  奈良県生駒市西旭ケ丘

  1R/19.87㎡/築1995年3月

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  アクア西松ヶ丘

  6.1万円～6.5万円

  奈良県生駒市西松ケ丘

  1R/34㎡/築2003年2月

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  内田 紘一

• 5位：TVモニタ付インターホン・オートロック

  駅周辺の充実感の一方で、夜間は静かな住宅街へと変わるため、不意な来客に対応できる備えは大切。映像で相手を確認できる安心感は、一人暮らしの精神的な支えになります。

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  女子学生

• 実験で帰りが深夜になることも多いので、オートロックとモニターホンは必須でした！夜中のチャイムも画面で相手を確認できるだけで安心感が違います。怪しい訪問や勧誘もスルーできるので、女性の一人暮らしには絶対おすすめです！

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  シャーメゾン Ｎ 元町

  7.4万円～10.9万円

  奈良県生駒市元町

  1K～1LDK/28.33㎡～51.61㎡/築2024年5月

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  コティマ生駒駅前

  8.9万円～9.6万円

  奈良県生駒市元町

  1LDK/45.17㎡/築2025年3月

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  K’s Residence生駒

  5.5万円～6.7万円

  奈良県生駒市仲之町

  1K～1LDK/28.26㎡～34.94㎡/築2018年3月

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  メルベーユ生駒

  5.2万円～5.7万円

  奈良県生駒市谷田町

  1K/21.45㎡～23.83㎡/築2003年2月

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  Mark Villa生駒

  5.95万円～6.4万円

  奈良県生駒市山崎町

  1K/30.06㎡/築2021年8月

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  ハイグレードフィールド生駒

  6.5万円～8.3万円

  奈良県生駒市北新町

  1LDK/35.77㎡～39.07㎡/築2013年3月

人気条件の賃貸は早く埋まりやすいため、気になる物件は早めのチェックが安心です。

通学ルート1：機動力で坂道をクリア！「原付・バイク・車通学ルート」

生駒・東生駒エリアに住む学生の王道スタイルです。

移動時間： 原付や車で約20分（国道163号線などを経由）

メリット： バスの時間を気にせず、深夜まで研究に没頭できます。駅周辺の便利な平坦エリアに住みつつ、キャンパスまでの急な坂道も楽々クリア。都市部より駐車場代が安いのも強みです。

通学ルート2：雨の日も安心「電車＋バス乗り継ぎルート」

車やバイクを持たない場合や、悪天候時の通学ルートです。

アクセス： 生駒駅から近鉄けいはんな線で「学研北生駒駅」へ（約6分）。駅前で奈良交通バスに乗り換え、キャンパスへ向かいます（バス乗車約8分）。

メリット： 乗り換えの手間はありますが、生駒駅直結の百貨店や大阪へのダイレクトアクセスといった「日々の生活の質（QOL）」を最優先したい方に選ばれています。

後悔しない通学のために。知っておきたい学内の駐輪・駐車場事情

キャンパス内は全車両の入構・駐車ルールが厳格です。入居後に慌てないよう、必ず確認しておきましょう！

自転車・原付・バイク通学

大学への「車両登録」と「駐輪ステッカー」の貼付が必須です。

【プロの注意点】

キャンパス手前は急な上り坂です！生駒エリアからの距離を考えると普通の自転車はかなりキツいため、「電動アシスト自転車」か「原付バイク」が圧倒的におすすめです（保険加入も推奨されています）。

自動車通学のルール

事前申請と「駐車料金（管理費）」の支払いが必要（許可証の掲示必須）です。

【プロの注意点】

大学への申請時、「任意保険の加入証明」が求められます。車通学予定の方は、賃貸物件の駐車場確保と同時に、早めに保険の手続きを済ませておきましょう。

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生駒駅・東生駒駅のショッピング・スーパー環境

近鉄百貨店 生駒店（アントレ生駒内）：駅より約70ｍ（徒歩で約1分）

改札を出て徒歩0分という圧倒的な立地。単なる百貨店ではなく、忙しい先端大生の「食のライフライン」として大活躍します。地下の食料品売り場には有名惣菜店がズラリ。研究でクタクタになった日でも、駅直結でサッと美味しい夜ご飯が調達できるのは生駒駅ユーザー最大の特権です。

成城石井 アントレ生駒店も併設：高品質な食材やちょっとしたご褒美スイーツが買えるだけでなく、チーズやワイン、海外の調味料・輸入食材が豊富です。NAISTに多い留学生にとっても、故郷の味に近い食材が手に入りやすい心強い存在です。

万代 生駒店・サンディ/KOHYO（コーヨー）東生駒店・ハーベス東生駒店

「万代」や「サンディ」は生駒駅エリアの生活を支えるメインスーパー。生鮮食品やお弁当・お惣菜がリーズナブルな価格で揃います。また、東生駒駅前には深夜まで営業している「KOHYO（コーヨー）」や「ハーベス」があり、研究帰りにサッと夜ご飯を買いたい時にも大活躍する、毎日の食費を抑える心強い味方です。

学内のコンビニ・インフラ環境

キャンパス内には食堂やコンビニ（ヤマザキYショップ）があり、日中の食事には困りません。ただし、コンビニは平日8:00〜21:00（土日祝は短縮営業）等で24時間営業ではないため、夜間の買い出しは生駒周辺のスーパーが重宝します。コンビニ内にはセブン銀行ATMが設置されており、海外発行カードでの出金にも対応しています。

先輩の声：「生駒の立地は大正解！でも…」

「優先順位は『買い物・家賃・駐車場』。原付通学なので、スーパーが充実して大阪にも出やすい生駒駅近くにして大正解でした！部屋も広くて在宅研究が快適です。
ただ、友達の家を見て『寝食を分けるために2部屋あれば…』『バストイレ別にすれば…』と少し後悔も。ネット無料物件だったのは本当に助かりました！」

【インタビュー全文】お部屋探しの失敗談と成功の秘訣を読む >

プロからのアドバイス：先輩の声からわかる「事前リサーチ」の重要性

奈良先端科学技術大学院大学生の一人暮らしの満足度は、日々の研究効率に直結します。学生宿舎の抽選結果が発表されると同時に、優良物件は一気に埋まってしまいます。出遅れて妥協したお部屋になってしまうと、毎日のモチベーションに影響します。だからこそ、入試日程や宿舎の当落発表のタイミングを把握し、事前の情報収集と迅速な行動が重要になります。

短期決戦を制する！お部屋探しの3ステップ

ステップ1：希望条件とエリアの優先順位を決める
「生駒駅で利便性重視」か「学研北生駒で通学距離重視」かエリアを絞りましょう。絶対に譲れない設備と家賃の上限を決めることも重要です。

ステップ2：気になる物件をリストアップし事前相談
ネットで条件に合う物件を探し、「宿舎の抽選待ちですが…」と事前に不動産会社へ問い合わせ、空き予定や類似物件を把握しておくとスムーズです。

ステップ3：宿舎の抽選結果が出たら即アクション！
当落発表後は一斉にお部屋が埋まります。事前に担当者とやり取りしておけば、結果が出たその日にオンライン内見等ですぐに希望の部屋を押さえられます。

私たち「賃貸のマサキ」はNAIST新生活応援店として、対象物件を仲介手数料最大無料でご紹介します。遠方の方や多忙な方向けに「オンライン内見」や「IT重説」も対応可能です。どんな小さなことでも、まずはお気軽にご相談ください。

お部屋探しの事前相談・お問い合わせはこちら >

Q1：生駒駅・東生駒駅から奈良先端大まではどうやって通学しますか？

A：生駒駅・東生駒駅からは直接キャンパスへ向かうバスはないため、原付や自動車を利用してダイレクトに通学（約20分）する学生がほとんどです。公共交通機関を利用する場合は、電車で学研北生駒駅や学研奈良登美ヶ丘駅へ出て、そこから直行バスを利用します。

Q2：学生宿舎の抽選結果が出る前にお部屋探しを始めてもいいですか？

A：はい、むしろ早めの情報収集を強くおすすめします。宿舎の当落発表後は一斉にお部屋が埋まってしまうため、事前に希望の物件をリストアップし、オンライン内見などの準備を整えておくことで、結果が出た直後にスムーズにお部屋を確保できます。

Q3：自宅での論文執筆やデータ解析のため、ネット環境が気になります。

A：生駒エリアには「インターネット（Wi-Fi）無料」のアパート・マンションが多数あります。毎月の固定費を節約しつつ、入居当日から快適に研究を行えます。

Q4：留学生の一人暮らしですが、生駒エリアの外国籍入居や治安面は安心ですか？

A：はい、生駒市は非常に治安が良好で落ち着いた街です。NAISTの留学生を多く受け入れてきた実績のあるオーナー様が多いため、外国籍の方へのサポートや保証会社利用物件も多数ご紹介可能です。

Q5：初期費用を抑えるプランや仲介手数料の割引はありますか？

A：「敷金・礼金ゼロ」の物件を多数取り扱っております。賃貸のマサキなら、NAIST生の新生活を応援するため対象物件を【仲介手数料最大無料】でご紹介可能ですので、費用面もお気軽にご相談ください。

総合スコアを参考に、自分の研究・生活スタイルに最も合うエリアを選ぶことが大切です。利便性抜群でオン・オフの切り替えがしやすい「生駒」、交通利便性と治安が抜群の「学園前」、生活コスパが高く飲食店が充実する「富雄」、大学に近く研究に没頭できる「けいはんな」それぞれに良さがあります。

「家賃と設備のバランスをとり、プライベートも充実させたい」というNAIST生にとって、生駒エリアは間違いなく満足度の高い最強のエリアです。ぴったりの場所を選んで、充実した院生活を過ごしてくださいね！

整った交通ネットワークがくれる「ゆとり」。

生活インフラがもたらす「快適な毎日」。

「この物件から駅までの坂道の傾斜は？」「近くのスーパーの品揃えは？」そんな疑問も、奈良の賃貸市場を見守り続けてきた私が、親身になってお答えします。

奈良先端大生に「賃貸のマサキ」が選ばれる理由とは？

私たち賃貸のマサキは「奈良先端科学技術大学院大学新生活応援店」として、これまで多くの先輩たちの新生活を支えてきました。対象物件の「仲介手数料最大無料」のお得さだけでなく、学生に特化した独自のサポート体制が選ばれる強みです。

＼ 多くの新入生・親御さんに選ばれる安心の秘密 ／

【必見】賃貸のマサキが学生のお部屋探しで選ばれる「10の理由」はこちら >

奈良先端科学技術大学院大学での素晴らしい研究生活を、ここ「生駒」から一緒に始めませんか？

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